澳洲各大首府城市清盘率风向标|2017年8月26日拍卖结果解析

2017年08月28日 万金园合作社


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首府城市

概况

从上周的拍卖情况来看,全澳首府城市中共有2,239套房产参与拍卖,是自六月份第一周以来的最高值。首府城市的平均清盘率为 71.1%,比上周的 69.8 %上升了1.3%。去年同期,首府城市参与拍卖的房产总数为2,153,清盘率为74.5%。所有首府城市中,清盘率最高的为阿德莱德——75.5%。

墨尔本

清盘率详解

墨尔本目前是全澳最大的房产拍卖市场,上周参与拍卖的房产总数达到了1,116,清盘率为73.8%。根据Domain的数据,东南区的表现最佳,清盘率为85.3%,其次是外东区和墨尔本市区,清盘率分别为81.5%和77.8%。上周六拍卖的平均成交价为$880,000,略低于上周的$882,150,却高于去年同期的$822,500。上周拍卖的总交易额为4.672亿澳元。总体来说,墨尔本的首次购房者、投资商以及移民总数较多,房产市场仍然是供不应求的卖家市场,房产的可负担性也优于悉尼。

悉尼

清盘率

详解

悉尼上周参与拍卖的房产总数为814套,清盘率为71.6%,与上周(67.8%)相比高出了3.8%。去年同期,参与拍卖的房产总数为788,而清盘率高达78.5%。悉尼的市中心和内南区清盘率表现最佳,清盘率为80.6 %。而悉尼的北部和Hornsby区域则拥有最多的拍卖房产供应——126套。

布里斯班

概况

上周布里斯班的清盘率为45.4%,与上周的45.1%相比上涨来的0.3个百分点,却依旧为所有首府城市中最低,反应了较弱的卖家市场。上周参与拍卖的房产总数为138,也比前一周的135套有小幅度上升。表现最佳的是黄金海岸,39套拍卖房产中,成功拍卖的比例为 57.9 %。

阿德莱德

概况

上周,阿德莱德的房产拍卖总数为68套,清盘率为75.5%。跟前一周相比,房产总数下降了30套,清盘率也提升了13.1%。去年同期参加拍卖的房产总数为83套,清盘率为63.3%。

其它首府城市

概况

珀斯:上周参加拍卖的房产总数仅为33套,清盘率为62.5%,跟前一周相比清盘率上升了12.5%。


堪培拉:上周清盘率为71.2%,低于前一周的74.6%,比去年同期也下降了0.2%。


塔斯马尼亚:上周塔斯马尼亚拍卖房产总数为8套,目前CoreLogic只获得6个结果报告,成功交易房产5套。

文章根据CoreLogic新闻稿,Domain新闻稿整合编译,表格来自CoreLogic。想了解更多房产新闻,房产趋势,购房指南,家居装修,墨尔本文化生活,请关注我们的微信公众平台。想了解正在热销的房产项目,请进入微信平台主菜单,点击“热销项目”,或者点击“阅读原文”进入我们的官方网站。

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