据澳洲地产网站Domain最近发布的租赁报告，2018年第一季度别墅租金中值上涨1.2%至430澳元/周，而公寓价格上涨2.5%至410澳元。由于去年市场上的租赁物业量锐减，使墨尔本的租赁市场仍然保持着高度竞争力。

在截至今年3月的过去一年，墨尔本别墅和公寓出租房产数量均有所下降，只有西北区的别墅量有增加。尤其为摩宁顿半岛地区的租赁物业量，下跌幅度14.2%为第二高，而墨尔本内城、内东区、东北和西区的数量均下降了至少7%。

墨尔本别墅拥有最高季度和年增长率:内城区（包含市中心Moonee Pond、Elwood和Thornbury地区）- 租金中值为$615澳元/周，而去年同期为$590澳元/周。

墨尔本公寓拥有最高年增长率:

摩宁顿半岛地区，增长率为6.5%租金为$330澳元/周。

墨尔本公寓拥有最高季度增长率:

东北区(包括Preston, Kinglake以及Hurstbridge)每周租金上涨至$360澳元/周。(年增长率位居第二)

霍巴特别墅租金季度增长最为强劲(6.3%至$420澳元)，而堪培拉公寓租金季度增长则位居榜首(4.7%至$450澳元)。

达尔文季度则呈现别墅(下跌3.6%至$530澳元)和公寓(下跌1.2%至$410澳元)季度均呈现负增长。

目前情况来看，房价增长率要高于租金增长率，但数据显示，租金季度增长率收益的上升，代表未来季度上租金涨幅将高于房价增长。