数据来源：Domain
⊙清空率 : 72%
⊙中位价 : $1,172,500
⊙成交总额 : $220,452,000
⊙注册拍卖房产套数 : 601
⊙最终成交房产套数：314
⊙撤回拍卖房套数 : 68
⊙流拍套数：54
⊙清空率 : -
⊙中位价 : -
⊙成交总额 : $2,286,550
⊙注册拍卖房产套数 : 12
⊙最终成交房产套数：4
⊙撤回拍卖房套数 : 2
⊙流拍套数：0⊙清空率 : 60%
⊙中位价 : $1,002,500
⊙成交总额 : $10,783,000
⊙注册拍卖房产套数 : 38
⊙最终成交房产套数：15
⊙撤回拍卖房套数 : 3
⊙流拍套数：7往期各城市拍卖数据图
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本周澳洲热点新闻一览
这些地区的公寓楼花买家面临巨大风险
独立屋的增值表现远超公寓，差距预计还将进一步扩大
昆士兰的独立屋价格平均每年上涨4.77%，相比之下，公寓价格每年仅上涨2.09%。在南澳大利亚，这一数字分别为4.09%和2.18%。
Suburbtrends主管Kent Lardner表示：“这一结果说明，相比公寓，买独立屋的好处更多。”
急需售房的墨尔本业主面临无法开放参观的窘境
市场疲软，部分区域租金可能下降30%
随着政府补助力度的减弱以及禁止驱逐政策的结束，悉尼和墨尔本一些区域的住宅租金可能会下降30%或更多，这将大幅推高空置率。
一份新的报告显示，到9月底，悉尼Oakville的独立屋租金中值可能会下降35%，而Barangaroo的独立屋租金中值可能会下降27%。
Suburbtrends.com还预测，阿德莱德Hyde Park的独立屋租金中值将下降22%，而Botany的租金预计将下降21%。
许多地区的公寓市场也面临租金大幅下滑的局面，悉尼内郊区Millers Point的租金预计将下滑18%。
利用过去24个月的人口普查和租金数据，包括月租金中值、上市天数、空置率和21天的挂牌率，Suburbtrends机器预测了下个月的租金中值。
Suburbtrends.com主管Kent Lardner表示，数据表明租房市场尚未出现真正的价格调整，但是随着暂停驱逐政策和政府支持的结束，高空置率区域的租金可能出现大幅下降。
Lardner 说：“在拥有数百套空置物业的高密度区，我预计租金将下降约30%。墨尔本CBD、Docklands和Southbank公寓供应过剩，租金价格如预期那样出现了下调，但从空置物业的庞大数量来看，未来几个月价格进一步下跌的预期也是合理的。”
迄今为止，悉尼CBD公寓的租金要价在过去12个月内暴跌19.6%，而墨尔本的租金则暴跌17.5%。
新上市项目减少，现有库存得以吸收
咨询公司Urbis的最新研究发现，全澳范围内新推出的公寓项目数量持续下降，从而使现有库存得以吸收。今年第二季度全国只有23个新项目上市，而去年同期为60个。
今年上半年全国共上市55个项目，是去年199个项目的一半，去年的项目总数是2015-2018年平均数407个项目的一半。
与去年同期相比，所有项目的整体销量下降了8%，考虑到新上市项目下降，销量还将进一步下降。
Urbis主管MarkDawson说： “随着新上市项目的减少，市场的注意力转向吸收新完工的库存。”
“这为购房者（各州最活跃的是自住业主）提供了查看现房的优势，适合那些短期内想要换房的居民。”
在全国范围内，待售库存清空率从第一季度的15%减少到第二季度的10%。
新上市物业租金2月份在全国大多数市场达到峰值，3月份和4月份分别下降了6%和3%，此后随着供需形势的调整，新上市物业租金在6月和7月趋于稳定。
本文源自网络
由澳洲房产大全编辑整理
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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~
