澳洲解除海外旅行禁令!移民计划重置,房市清盘率继续升!有望取消印花税?

2020年06月03日 澳优地产 AoYoGroup


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重磅!

澳洲政府上周三宣布

解除国际禁令!

澳洲解除国际禁令计划表


边境解封将分三个阶段:



澳大利亚计划在7月1日解除国际旅行的限制。第一批解封的国家与地区有:新西兰及太平洋岛屿国家。解封后,前往这些国家往返均不用隔离。




9月10日(暂定日期)澳洲将对那些被澳大利亚卫生当局认为是安全的国家开放。其中很有可能与中国、日本、韩国等亚洲国家通航。
12月15日,澳大利亚将对所有国家进行解封。

*解封的具体时间和国家取决于澳大利亚卫生当局对于各国及地区防疫情况的评估。

自五月以来,

澳洲疫情开始趋于平稳后,

澳洲联邦政府陆续宣布一系列

重振经济政策,

澳币汇率大涨!

创近半年以来的创新高:
从最低点4.28飙升至最高点4.84。


截止目前,

澳币汇率在4.94,

从半年上涨的趋势来看,

澳币在接下来几天,

很有可能突破5。


解除国际禁令不仅影响澳币汇率上涨,

也意味着澳大利亚将

重新部署移民政策!

受疫情影响,

约有30万人被限制入境,

而PR的申请也大幅下降。


澳总理莫里森表示,

受疫情影响,今年移民数量

较2018-19下降30%以上,

而到了2020-21财政年,

移民数量将减少了85%。


急剧下降的移民人数,

更是严重影响澳洲经济。

最新国民生产总值预计

下跌近10%。


对重启澳洲经济,

代理移民部长Alan Tudge宣布,

将在其10月份的预算中

调整永居移民计划。


代理移民部长Alan Tudge表示:


由于移民人数骤减严重影响经济,一旦进入2020-21财政年,澳洲政府不得不重新计划永久移民份额的上限。而澳洲移民当局计划将总配额的2/3分配给技术移民,而剩下的1/3给家庭移民。 


代理移民部长Alan Tudge在采访中,还特别指出:


「全球人才独立计划」


该计划旨在为杰出人才

开放快速通道获得澳洲永久签证。

每年能为澳洲吸引5000名全球优质人才。


全球人才独立计划



该计划由澳大利亚移民局和大学,行业机构以及州领地政府合作,在柏林,迪拜,新德里,圣地亚哥,圣地亚哥,上海,新加坡和华盛顿特区成立机构。相关人员将在该地区的多个国家/地区开展工作,并参加重要的行业活动和博览会以推广该计划。该计划向全球每年开放5000个名额。

1. 全球人才独立计划申请人所从事的行业需在以下七个领域:

农业科技

航天和高端制造

金融科技

能源与采矿技术

医学技术

网络安全

量子信息、高级数字、数据科学和ICT


2. 全球人才独立计划申请人的年薪需要不低于$148,700澳元(该标准会在每年的7月1日进行调整。


为重启澳洲经济,

除了重置移民计划,

各州也正推动税收制度的改革:

计划取消印花税和工资税。


在澳洲购买房产开销中,

印花税一直是重要组成部分,

它增加了购房前期的主要成本。


而购房成本的增加将

严重影响市场两大购买群体:






1. 首次购房者:高昂的印花税使首次购房者望而却步,而首次购房者以年轻人为主体,印花税对他们而言则是一笔不容小觑的支出以及负担。


2.置换物业的需求者:对于那些想要置换物业的人来说,印花税将限制他们的自由。例如:大房换小房的退休家庭,或因就业地区迁移,孩子上学等原因需要置换物业的家庭。


推动土地税替代印花税

对于在澳洲购房有什么好处呢?


如果取消印花税,并在一定期限内用土地税代替,虽然购房者最终将支付与印花税相同的金额,但不必一次性付清所有应缴纳的税款。(印花税作为购房前期成本需一次性付清)



印花税改革将大大减轻了购房前期成本!

这一政策对于想要置业、

投资或置换房产的人来说

无疑是一个重大的利好政策!


房地产专家在疫情爆发之初预测澳洲房市将面临30%的暴跌,但是事实证明房价暴跌并没有发生,而且房价依旧坚挺。


经济学家和房地产专家认为,

是以下三大经济原因支撑澳洲房价:


三大经济原因




1. 澳洲联邦政府出台多项疫情补贴,比如Jobkeeper以及一系列价值千亿的经济刺激措施。


2.各大银行及时推出帮助贷款人的房贷还款推迟计划。


3.疫情期间国家联邦银行推出的超低利率。


解除国际限制在即,澳币汇率持续上涨,

永居移民计划的重置,

取消印花税,并用土地税替代等

一系列利好政策,

都在为澳洲经济的重启保驾护航。

相信澳洲经济在不久的将来,

恢复活力!



【Summit Homes】


——澳优地产合作建筑商


Summit Homes 集团已成立将近半个世纪,目前是 西澳排名前三 的建筑商,每年Summit大约建造600套住房,有着丰富的建筑经验。在【2013-2016年】高峰时期,Summit每年建造的房屋超过了1000套


在设计与施工精巧上,Summit以出色的设计创新的施工方法而闻名于【珀斯】


无论是为棘手的尺寸地块量身定制的设计房屋,还是感觉更像第二套房的祖母房,还是与现有房屋无缝融合的令人惊叹的第二层扩展,Summit的设计和施工团队一直在努力更新和完善最先进的设计和施工方法。在过去的40年中,Summit已经帮助了成千上万的西澳大利亚人设计了自己的梦想家园。


【澳优地产】




AoYo Group 澳优地产,是一家以澳洲房地产开发为主体,集澳洲别墅销售、房产销售、商业移民、项目投资为一体的成熟服务供应商。集团总部坐落于美丽的天鹅湖畔,西澳大利亚首府珀斯。

澳优地产坚持对客户做到“三个满意”,即“质量满意,服务满意,价格满意”

因此,无论是购房、移民、亦或是物业管理,集团本着以客户需求为向导,制定适应市场变化的营销方针满足不同客户群体的需求。




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澳优集团开发项目

均提供“2+2”服务,

即为“两年包租,两年代租”

集团在两年内,

每年为客户提供

项目购买价的最低5% 

作为租金回报;

两年包租合约到期后,

公司将会免费

为该项目提供出租和管理服务,

为期两年。






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严格遵循【三大黄金守则】:

① 近市中心:

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保证高增值率;


② 近大学校园:

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③ 近公共交通和生活设施:

   保证便捷舒适的生活环境。



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澳优地产 更是提供一站式服务,从早期的地块选择到后期的建筑建房,澳优地产更是能够帮助客户省时省力的完成所有的建筑流程,让澳优的客户住在最宜居的地段,体验着最优质的住房,享受着最理想的生活。

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