众所周知， 2015年羊年可谓是继2009年繁荣期以来房价的最大增幅年。这让许多在年初购买房产的置业者欣喜若狂，那么你抓住了这个红火的羊年吗？ 如果没有，那么你还要继续等待错过一个更加红火的猴年吗？
2015年是近几年来墨尔本房产市场表现最好的一年。相比去年同期，新房市场成交量更多，二手房清拍市场更 加火爆，低贷款利率以及购房者市场信 心大增皆助长了2015年维多利亚州房产市场大获全胜。
1. 墨尔本新房成交数量增5% 截止11月30日的过去一年，维州房地产市场新屋成交数量为116,000套,录得了五年来最大的成交数量，相比去 年同期增加了5%，去年为110,400套。
2. 墨尔本二手房拍卖清盘率约75% 截止11月30日的过去一年，维州有40,000套二手房参与拍卖，几乎有30,000套被拍卖出，超过37,000套房源来 自墨尔本房产市场。
3. 墨尔本房价稳健增值 单季度增值4.5% 2015年无疑是墨尔本房价大涨的一年。2015年9月季度，墨尔本房价中值就第一次突破了70万澳元大关，大涨 了4.5%，达到72.95万澳元。 2015年3月季度，墨尔本房价中值就达到了67.1万澳元，在2014年12月份66.45万澳元的基础上又上涨了。6月 季度，墨尔本房价中值就几乎达到了70万澳元，为69.8万澳元。
4. 百万房价区域继续增加 墨尔本传统富人区，也是百万房价区，房价涨幅已经外溢至周边区域，在3月季度百万房价区域超过61个，9月 季度扩增至87个。
数据分析
墨尔本独立屋（house）房价中值及变化幅度
墨尔本单元房（unit）房价中值及变化幅度
2016猴年墨尔本房产投资前景展望
墨尔本拥有大量的移民迁入，经济增长非常强劲，当前低贷款利率，这些都是刺激房地产市场购买需求爆发的 利好条件；
展望2016年，墨尔本房价将会延续过往的稳健涨幅趋势，特别是在内城区和中部区域，这些地段最 近几个月都出现大涨好势头。
墨尔本大学城市规划教授Carolyn Whitzman表示，多个研究都表明墨尔本和悉尼是全球最贵的房地产市场之一。她说只有3%的房子是最低收入阶层的人买得起或租的起的，他们的收入一般都比平均收入低三成。
“首次置业者买不起房子带来的其中一个问题是，很多人转为租房，导致房租上升，很多人又因此租不起房子。”
房价上涨也意味着首次置业者要更努力地存更久的钱。
专家都预测今年房价还会继续涨。韦森说墨尔本市场“很有自信”，今年将增长大概5%，而国民银行的首席经济学家奥斯特（Alan Oster）预测涨幅在2.5%至3%之间。
奥斯特指出，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的措施似乎大幅减慢了投资者的房贷数量，导致市场降温，但墨尔本过去半年保持的势头比悉尼更强劲。
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