Albert Park位于距离墨尔本市中心3公里处的南面，Albert Park区靠近市区，该郊区地如其名，环境优美，有海湾，湖泊和绿地遍布。远离拥堵的内城生活，多数住宅都是单面迎街的，但是，几乎都翻新扩建过。绿树成荫的宽敞街道，更是为这个郊区增添了无穷魅力。这种魅力在价格上得到了体现，郊区街道上那些历史悠久的维多利亚风格和爱德华风格住宅（受保护的历史遗产）多数都是墨尔本比较贵的物业。作为一个成熟的社区,该区充分融合了多元化生活娱乐元素,包括豪华公寓大楼、毗邻公园的别墅、零售商圈以及主要的运动和娱乐设施。居民从位置较好的公寓房可以看到艾伯特公园、菲利浦港湾、市中心等景色。该区域交通便捷(有皇后大道、StKilda大 道、国王大道、Toorak大道和王子高速从这里经过),同时有9辆常规运营电车互相联通。在教育方面,该城区重点学府林立,包括著名的Wesley学院和墨尔本文法学校。在医疗保健方面,澳洲最好的医院之一,Alfred医院就在附近,为周边居民提供一流的医疗服务保障。除此之外,还有许多提高城区档次的项目在计划和进行中,包括艾伯特公园未来20年的发展总体规划案、到2020年为止F1方程式国际赛车锦标赛的承办权、以及教堂街到 2031年的区域发展计划等。自2001年以来,该城区人口增长强劲,累计涨幅达125%,新增居民约5000人。预计在未来的16年内(至2031年)该区还将有5700名新居民。人口增长所带来的住房需求,带动当地公寓楼盘的开发,促进当地住房的销售。因为该区域就业机会多、生活娱乐设施齐全,所以深受20-34岁之间的年轻人喜欢,尤其是青年白领。另外,该区还受到50岁以上老人的偏爱,他们搬离别墅,选择住进低维护成本、同时能提供更高品质生活环境和便利设施的公寓住宅。该城区公寓的居民组成与该区的人口组成一致,超过一半的家庭在该区域内租房居住,确定了青年人口带动租房需求这一事实。2011年的人口统计表明,该区租房族比例高达54%,显著高于大墨尔本地区的平均数据。该城区的教育资源、生活设施及就业机会,带动了整个住宅市场的租金,也有利于投资者从他们所投资的物业中获取收入。所有公寓的周租中位价格在2015年2月已达到每周480澳币。该价格主要是由该区一房和两房主导的租房市场所带动的。一房的周租中价位大约为每周420澳币,两房的价位则在每周520澳币,三居室公寓在该区内的租金已达到每周750澳币。“既享受城市的便利，又能远离城市的喧嚣”说的就是阿尔伯特区。许多高收入的白领人士选择购买或者租赁该区的物业，享受内城区难得一见的湖光秀水。
