【12.1 FIRB新政】ATO加入审核？参加拍卖怎么办？想要继续投资？,墨尔本常春藤地产Aus微信公众号文章

问：什么是FIRB？

答：FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。

问：什么样的人需要申请FIRB？

答：除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB.

问：新政策下的收费标准是多少？

答：

问：听说ATO也要加入FIRB的管理了，具体是以什么形式呢？

答：12月1日之后，FIRB将不再单独对住宅类的申请进行管理，ATO也会建立新的系统和FIRB的数据库对接，整理购房者在全澳洲的购房记录、纳税记录以及签证状况。

问：我是要参加拍卖的，那是不是每次参加拍卖前我都要去申请FIRB呢？万一拍不中，不就浪费了$5000申请费吗？

答：新政策给予了这类客户申请二手房拍卖豁免许可（Established Dwelling ExemptionCertificate）的解决方案。这一许可可以给予有资格购买二手房的海外人士6个月的时间，购买一套在申请房价范围内的不特定房产。

问：我是海外买家，想在墨尔本投资一套房产，那现在还有什么投资房是可以不用额外交$5000申请费的吗？

答：有的，12月16-22号来参加常春藤地产举办的墨尔本精品楼盘荟萃，享受FIRB专享房源，节省$5000FIRB申请费！

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常春藤地产

墨尔本精品楼盘荟萃

日期：12月16日 - 22日

时间：每天11am - 8pm

地点：219 Swanston St, Melbourne

为什么要进行海外投资？

越来越多的投资人愿意将其投资的目标从国内转向国外。任何的投资都应奔着利益最大化的目标为基础，没有人愿意做亏本的买卖。以下是人们进行海外投资的主要动机：

- 通货膨胀正在侵蚀你的财富；

- 子女教育费用不断上涨；

- 退休后的高品质生活更需要财务保障。

为什么要投资墨尔本？

-澳大利亚的第2大城市，维多利亚州的首府，连续5年被评为"世界最宜居的城市"；

- 2015年全球第2佳求学城市，国际留学生人数屡创新高。墨尔本大学名列全澳第一；

-人口增长量领跑全澳，最受欢迎的移民城市之一，人口增长远超澳洲其它城市，预计在2051年会超过悉尼成为澳洲第一大城市；

-长期供不应求的市场，房屋价值、租金回报率势必稳健增长；

- 誉满全球的艺术、文化名城，"体育类、时尚类、美食类"等多个国际著名赛事的举办地；

- 房地产市场长期供不应求，房屋价值、租金回报率势必稳健增长，投资前景看好。

投资墨尔本，就是投资未来！

关于常春藤地产：

常春藤地产公司是澳洲本地的房地产公司，澳大利亚维多利亚州权威房产研究所Real Estate Institute of Victoria (REIV) 成员。经过短短几年的发展，已迅速成为墨尔本华人中介的中坚力量。常春藤秉持诚信的信条，提供人性化和专业化的服务，用心经营。从住宅到商用房产的买卖、投资、管理、投资咨询。