墨尔本的出色表现,也使得维州人口迅速增长。维州房产供不应求的现象从2010年前的20万住房短缺,已增长至40万。这个缺口的逐渐增大,原因有以下几点:
· 老年人寿命增长,新生儿增多
· 以家庭为单位的新移民增多
· 允许常住政策的放宽,如10年无限往返旅游签,更多的移民
· 中澳贸易更顺利更畅通的友好往来
· 跨州人口流入,维州是全澳,州人口流入最多,流出最少的州
· 维州各世界知名大学及中小学的优异表现
1. 2015年7月,海外人士购房额外征收3%税费(意味着如果购买的是 成品房,税费高达8.5%)
2. 2015年12月,海外人士购房FIRB申请费由之前的免费,变为$5000 -数万
3. 2016年2月,海外人士不允许购置推倒重建的全新独栋(即一块土 地上,新建房的数量必须大于推倒房的数量,海外人士才可以购买)
1. 澳洲暂时居民(持有12月以上签证)允许购买一套二手房作为自住 房,条件是
A.这套房只能作为自住
B.这套房的任何部分不可以出租,不可以作为投资房,以及 度假房
C.当这套房不再作为你的自住房,三个月内要卖掉,且里面 不能有任何人居住
答:新房,而此新房必须满足以下几点:
1. 购置前,需申请FIRB
2. 新房可以是还未建,或者正在建,或者已经建好的
3. 如果是已经建好的新房,这个房子需要是没有人住过,或者被开发商住过,但是没超过12个月
4. 一块土地上,新建房的数量大于推倒房的数量,海外人士可以购买,反之,则不可。
5. 买空地建独栋别墅是可以的,即house and land