雪梨出租房市场的压力得到了缓解，因为有更多的出租房上市。

　　新州房地产协会最新的《空置率调查》报告显示，雪梨出租房空置率上涨0.2%达到1.9%。

　　这次增幅出现在数个月紧张的市场供应之后，其中3月份出租房空置率是自2011年11月份以来最低的，达1.4%。

　　新州房地产协会的主席甘宁（Malcolm Gunning）将出租房数量的增多归因于大型公寓房项目的竣工，近半卖给投资者的新屋都在寻找新租客。

　　雪梨的中环城区（与市中心相距20公里）的出租房空置率最高，为2.5%，高于4月份的2%。

　　像费菲（Fairfield）、金宝镇（Campbelltown）、黑镇（Blacktown）和利物浦（Liverpool）等外围城区则最难找到出租房。

　　更靠近市中心地区的则出租房空置率上涨0.3%到1.9%，整体出租房市场回到一个更为中立的水平。

　　“房源开始逐渐满足需求，因此租客们也得到了公平的对待。”甘宁说。

　　不过，来自McGrath地区Network Property Management的Michael Conolly称，雪梨尚未摆脱困境。“1.7%的空置率意味着雪梨出租房市场仍然很紧张，因为空置率仍在3%以下。”

　　艾士菲LJ Hooker的资深房产经理Marc Crisafulli称，他注意到，过去三到四周，出租房数量确实增加了。

　　“我们的平均待租时间不到12天，”Crisafulli说，“三个月前，房子租出去的速度更快，我们的平均待租时间甚至不到一周。”

　　“现在租客们的选择多了一些，他们当然不想匆匆忙忙地租下房子。他们会进行慎重的考虑，查看市场上的其他选择。”

　　Felicia Hewson和Brendan Lal花了六个月才找到一套可以租住的公寓。“这有点挑战性，因为我们都要从周一工作到周五，”Hewson说。“等我们周六去看出租房时，别人已经提交了申请或者房子已经租出去了。”

　　这对情侣感觉到了出租房市场的竞争性，最终，他们在艾士菲找到了理想的一卧室公寓。

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