根据澳洲投资审批委员会（简称“FIRB”）官网最新消息，自2015年12月1日起，想在澳洲购房的海外人士，在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费。

凡在澳洲购买100万澳元以下住宅房产的海外投资者，需缴纳5000澳元的申请费；价值100万-200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费；价值200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。此外，在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税。

目前澳洲汇率已突破4.5大关，相比去年同期，购买同一套房产可节省40万人民币之多。如果赶在12月1日前申请购房批准，还可以节省数万元人民币的申请费用。

投资前景方面，根据FIRB公布的数据显示，2013-2014财年卖给外国投资者的澳洲民用房产总价值增至347亿元，比此前一个财年172亿元的数值，跳涨了102%。

尽管有新规定的推出，但澳洲房产具有永久产权、无房产税、无遗产税等优势，海外人士在澳投资房产将不会受太大影响。

澳洲重大投资者签证申请基本要求：

1.取得州政府提名

2.合法取得不少于500万澳币的净资产

3.投资500万澳币至政府指定的投资项目*

◆至少50万至澳洲风险投资或私募产品；

◆至少150万至合规的小型企业基金或投资在澳洲证券交易所（ASX）上市的小型企业

◆300万“平衡性投资”至管理基金或至投资在其他合规资产，包括ASX上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产（住宅房产有10%的限制）的上市投资公司

内容由JennyYangRealty 整理提供

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