《澳大利亚人报》10月4日公布的最新数据：悉尼和墨尔本的房价，在截止9月30日的前三个月当中，分别上涨了3.5%和5%。进入春季之后，悉尼和墨尔本房屋拍卖市场的清盘率一直维持在高位，业内人士都感觉到房市在回暖，而这次公布的房价上涨数据则证实了大家的判断。

悉尼房屋拍卖现场

截止9月30日，在过去一年当中，悉尼的房价领涨全澳，涨幅达10.2%；墨尔本和堪培拉涨了9%；布里斯班涨了3%，阿德莱德涨了6.5%，霍巴特涨了8.7%。澳洲几大首府城市当中，只有佩斯的房价出现了下跌，在过去12月，下降了7%。在9月份，澳大利亚首府城市的房屋整体价值上涨了1%。自2012年6月开始，澳洲房价开始起飞，截止9月底，首府城市的房屋价值整体上涨了41.3%。

不光是中国，在澳大利亚同样如此，在过去几年，房子也造就了许多财富新贵。很多人，尤其是在悉尼和墨尔本拥有房产的人，都因为过去几年的房价上涨，实现了财富大升级。自2008年年底开始，悉尼的房价几乎翻番，已经涨了95％，而墨尔本的房价也涨了80%。

悉尼房价上涨曲线

今年上半年，澳洲当地银行全面收紧了对海外购房者的资格审查，新南威尔士州和维多利亚州也分别出台了针对海外购房者额外征收印花税的政策，再加上中国加紧了外汇管制，多种不利因素叠加，导致澳洲房市经历了一段时间的低潮期。然后，进入春季之后，澳洲房市强势反弹回暖。

Harry Triguboff是澳洲房产巨头Meriton的老板，也是澳洲最富有的人。最近，他对媒体公开表示，今年上半年出现了一些买家因为资金无法到位而出现违约的情况，“这样的状况的确有些突然，以前从来没有发生过”，但是合约也都很快找到了新的买家。

澳洲首富Harry Triguboff

Harry Triguboff透露，年初他们对部分公寓进行了降价促销，但是现在来自中国的买家和澳洲买家都开始回归，“我们现在每周能够售出35至40套房子，所以我们已经开始对有些公寓在进行提价。”

是的，中国买家又回来了，尤其是在这个国庆黄金周，当大多数人都在国内看人山人海的时候，有些人却特意跑来澳洲看房子。

“十月的第一周在房产销售日历上是要特别圈出来的，因为有大量的中国客户在此期间涌入。”Jon Ellis是澳洲专注于B2B房产销售的网站Investorist的总经理，他说他们网站的访问量最近上涨了46%，因为很多中介这周频繁地登陆为客户查询楼盘库存情况。

看房旅游团日益流行

现在，看房旅游团在中国越来越流行，来澳洲旅游的同时，顺便考察当地的房地产市场。以前只有一些大地产公司为VIP客户才会提供这样的服务，但因为有市场需求，现在很多旅游公司也开始组织这类“观光＋看房”的新型团队游。