澳新银行(ANZ)住房搜索指数显示，房价跌势将在年底前回稳。图: Louise Kennerley

文：Michael Bleby

原载：AFR

编译：澳房汇

谷歌-今年房价会怎样? 澳新银行研究部基于谷歌趋势的最新住房指数初值显示，到了年底全国房价将停止下跌。

即使直到今年8月房价降幅加大至2%，数据显示与住房相关的网络搜索增加，以及悉尼的拍卖清出率有企稳迹象，加上住房信贷出现更为乐观的情况，显示房价跌势结束在望。

ANZ上月公布的澳新银行住房搜索指数首批结果显示，买家活动有所增加。尽管西太平洋银行上周调高房贷利率，但消费者信心明显反弹，加上澳大利亚央行公佈的7月投资者房贷数字上升，显示虽然价格会继续下跌，但今年年底将会回稳。

ANZ澳大利亚经济主管David Plank表示:“我们看到的是人们对价格变化的反应，对一些人来说，价格现在已经下降到较为可以承受的水平。”

ANZ住房搜索指数显示，住宅价格在进一步下跌后回稳。ANZ研究部

 “现在说房价下跌已经过去还为时过早。房价还会下跌多几个月时间，但有迹象显示，除非发生其他变化，否则房价不会永远下跌。”

ANZ的谷歌趋势指数与CoreLogic的房价指数非常吻合，后者8月份的最新数据于周一公布。

该调查结果不会令银行改变其对房地产市场走向的看法，因为ANZ之前已经预测房价将在今年年底前停止下跌，明年则会横盘。

但该指数是否意味着业主现在可以问谷歌市场会发生什么?

Plank说他不会极端到说从谷歌可以找到答案。

他说:“但我们知道的是，人们搜索得越多，就会给我们提供线索，让我们知道一般人在想什么，而知道人们在想什么，就可以为经济走向提供指南。”

 “问题是，如果人们搜索的方式或人们搜索的关键词出现了变化，我们的指数无法识别。所以我们必须确保在分析中使用正确的搜索关键词，而谷歌在研究搜索词和互联网行为的演变方面投入了大量的人手。”

更多详情可参阅：https://www.afr.com/real-estate/housing-prices-to-stabilise-by-yearend-anz-google-search-index-shows-20180904-h14wkb