Corelogic指数,在12月季度上涨4.0%

2020年01月02日 澳洲置业


根据CoreLogic澳大利亚房屋价值指数,住宅价格在12月一个月期间增长了1.1%,在本季度增长了4.0%,从而在2019年结束时表现出积极的态势。

 

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(TimLawless)表示:“尽管每月资本收益趋势保持快速增长,但12月的1.1%的增长相对11月的1.7%和10月的1.2%的增长要弱一些。这表明,由于广告水平的提高或整个夏初的承受能力压力的加剧,资本收益的增长步伐可能受到了抑制。”
 
按年度计算,澳大利亚住宅价格在2019年历年中均上涨了2.3%。八个省会城市中的五个,以及七个“其他州”地区中的五个,今年都处于正增长地区。在首府中,悉尼和墨尔本的年度资本收益最高,这两个城市的房屋价格均较去年上涨了5.3%。塔斯马尼亚地区的房屋价格同比上涨6.1%,成为地区市场的佼佼者。一年来,达尔文的房价下跌了9.7%,珀斯的房价下跌了6.8%,阿德莱德的房价下跌了0.2%,而西澳大利亚州地区(-11.8%)和新南威尔士州地区(-1.1%)的房价也均下跌。
 

截至2019年12月31日的指数结果
 
蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示:“乐观的年终业绩掩盖了过去一年中两个截然不同的现象——我们看到,在2019年前六个月首都城市的住宅价格下降了3.8%,然后在下半年反弹了7.0%。
 
“房贷抵押贷款利率降低,借款人可用性性评估放宽,住房支付能力提高以及联邦大选后有关房地产税收政策的重新确定,刺激了房价回升。尽管买家活动增加,但广告库存水平的下降仍继续给价格带来进一步的上行压力。”
 
尽管在2019年下半年强劲反弹,澳大利亚大多数地区的房地产价格仍低于其先前的纪录高点。在全国范围内,CoreLogic指数在2017年10月创下最高记录。住宅价格仍比2019年底的历史高位低3.1%。如果当前的季度增长率持续到2020年,则随着住房价格推高至新的纪录高位,全国房屋市场将在3月出现名义上的复苏。
 

房价值变化
 
蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示:“房屋价值名义上的回升意味着,房主正在变得更加富有,这也可能有助于支持家庭支出。然而,不利的一面是,随着住房价格超过家庭收入的增长,住房支付能力将进一步恶化,这意味着那些为存款而储蓄的人将受到挫折。”



项目推荐



· RISE · 

墨尔本 Moonee Ponds 区,当地成熟生活小区

当地需求超高的公寓推荐!


墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称:RISE

交房时间:2020年底

总高29层




投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+ 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租,租金回报 5%/年

5.海外人士可申请贷款70%,利率5.38%





Moonee Ponds社区




Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,

且有着轻松友好的社区氛围。


距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,

从家门口到公共车站仅100米。






墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)




在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心



步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。


您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米





Mason SQ




Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。






该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心





大楼公用设施:3楼,4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务





底楼大厅






房型图




2503

面积:60平米   室内:53平米     阳台:7平米         

$485,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房




303       已售

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房





302       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房







1805       已售

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$469,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房




1501       已售

面积:62平米   室内:56平米     阳台:6平米         

$505,500    东

11卫1车位+1书房




交房时间:2020年底

                  期房






1507

面积:86平米   室内:78平米     阳台:8平米         

$696,000    西

22卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房






1709

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$768,000    东北

22卫1车库




交房时间:2020年底

                  期房






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