经常听留学生抱怨租房贵，租房难…
确实，悉尼，墨尔本房租贵，
对于还没有工作的学生来说负担确实挺大，
但是现在，不仅留学生付不起房租…
据权威房屋网站Domain给出的数据,
澳洲中等收入的家庭
在悉尼，墨尔本竟然也租不起房子？
租房vs买房
据Domain给出的数据，悉尼的房租负担能力已经降低到了历史最低点。30%的悉尼人需要用收入的29%需要拿来租房！
据RAI的数据分析显示，在悉尼， 年收入十四万澳币的中产阶级家庭已经接近租不起房子了。
要知道目前的悉尼工资水平，年薪能够达到十四万的年轻人并不多。而年收入七万澳币的年轻父母，不可能租的起悉尼CBD方圆40公里以内的房子。
（来源：domain.com.au）
巨大的房租压力使得他们只能逃离市中心区域，面临着交通、生活等诸多不便利因素。
非营利金融咨询组织主管朗斯顿表示：“之前人们还可以搬往更便宜的地区，但现在整个新州无处可去。”
租房的不确定性也及其不利于孩子的教育与成长，首先，房租水平较低的区域，存在着教育资源落后等诸多问题；其次，租房的家庭每搬一次家，孩子可能就面临着重新择校，重新适应新环境的问题。
更令人感到无力和担忧的是，澳洲的房价上涨的脚步并不会停滞。
沉重的租房压力，使大家再一次深思，“到底买房好还是租房好？”
对于中国人来说，”置业“是成家立业的根本，拥有自己的房子，可能是很多人一辈子梦寐以求的事情。这点和澳洲人的观念很类似，根据统计，全澳洲有大约70%的人已自置物业，是否证实买房比租房好呢?
澳洲墨尔本大学的经济学家搜集了从1983年至2005的所有相关数据，做了一项有趣的研究。
经济学家比较了一名买房者和一名租房者，两人用同等的资金，亦即首付和其他和买房有关的支出，一人投资在买房，另一人投资在股票和定期储蓄。然后，买房者在10年后出售房屋，看看两人的财富增长有什么分别。
研究发现，以悉尼来说，除了1989至1990年和2003至2004年外，几乎每一年买房都是较精明的选择。
在在决定买房或租房时，除了经济因素外，也要考虑非经济的因素。正如先前所说到的不确定因素，如果是租房生活的话，无法保证房源的稳定性，可能会面临着涨租金，被迫搬走等诸多问题。对于孩子的成长来说，经常改变生活学习环境，也是十分不利的。决定买房或租房时，除了经济因素外，也要考虑非经济的因素。正如先前所说到的不确定因素，如果是租房生活的话，无法保证房源的稳定性，可能会面临着涨租金，被迫搬走等诸多问题。对于孩子的成长来说，经常改变生活学习环境，也是十分不利的。
对于更加追求生活品质的人来说，出租房毕竟无法随心所欲低装修改建，即使购买了心仪的家具和生活用品，在被迫搬离的时候，也要面临着许多头疼的问题，所以，到底是租房好还是买房好，这个问题需要综合考虑去看。
尊铂地产为您推荐墨尔本最新楼盘Avant
Avant坐拥世纪都会，一览气象万千，闻暇畅乐，咫尺逍遥~
56-64 A'Beckett Street, Melbourne Victoria 3000
Avant位于墨尔本市中心价值密集地带，被誉为墨尔本天际线的一颗明珠。该项目以她夺人眼球的外观设计和优势重重的地理位置，赢得了广泛的嘉奖，并在2015年一经推出面向市场后，一度销售十分火爆迅速。
区域介绍
墨尔本CBD龙眼之地再现新地标，坐拥世纪都会，一览气象万千，闻暇畅乐，咫尺逍遥。
位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。
步行可至Melbourne Central购物中心、Emporium购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城，2000多家店铺的购物天堂！
多姿多彩的墨尔本生活尽在CBD，你可在咫尺之间找到各国美食，可以享受墨尔本的咖啡文化。闲暇之时，可约几位好友品咖啡、看电影、逛街购物。毗邻各大著名高校——墨尔本大学、皇家理工大学等，世界精英尽聚于此，文化气息浓郁，是留学生和当地学生的首选居住地
楼盘介绍
Avant梦想之城项目坐落于市中心黄金地段， 总高56层，共456套住房。襄括了当代大都市所有的人民、商业和居住元素，密切融合了人口增长和现代化生活发展的需要。市中心2000多家店铺及各类休闲娱乐都仅举步之遥。楼下沿街有十多条电车线路通往墨尔本的各个角落。
项目与墨尔本中央购物中心、墨尔本皇家理工大学比邻而居。市中心最便捷的交通、购物、顶级商务、名校学府尽在咫尺！与墨尔本国际化都市生活零距离！
紫金之城
设计与开发
设计与开发
Australia 108 南半球第一高楼的开发商 World Class Land 联手澳洲殿堂级建筑师Elenberg Fraser，将在墨尔本市中心推出全新项目AVANT。
她将坐落于市中心黄金地段 A'beckett Street上。总高56层，共456套住房。
AVANT 与墨尔本市中心连为一体，成为超前理念建筑，与国际都市化的生活零距离。
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室内设计
AVANT 以一种独特的方式展现了墨尔本的未来。这座塔楼的建筑美述说着新的文化意蕴。极具诱惑力的雕刻般外形带来感观层面与灵魂层面的双重冲击。这座建筑不仅是豪华住宅公寓，更有奢华住户专属设施。
公寓可满足您的不同需求, 适合家庭居住, 喜爱都市生活, 在墨尔本市中心工作的人士或投资人士.
公寓设计舒适典雅, 配有冷暖循环空调, 落地窗和阳台.
Avant，坐拥墨尔本CBD中心黄金地段“黄金眼”，以极简主义的几何元素作为设计的理念，用大量的线条构建建筑体的轮廓起伏具有极其强烈的视觉表现力，结合其建筑内部高明亮色调的装饰设计，加之55层超高层，成为墨尔本城市又一新地标。
周边交通
步行可至Melbourne Central购物中心、Emporium购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城，2000多家店铺的购物天堂！
Melbourne Central火车站 350m
电车站 Elizabeth St / La Trobe St
线路19 24 30 35 57 59 200m
电车站La Trobe St/Swanston St 线路1 3/3a 5 6 8 16 24 30 35 64 67 72 270m
2017.03.28
周边学校
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周边名校环绕，中心的位置是留学生和当地大学生"首选"的居住地点。
Rythemics舞蹈学150m
The University高中 1.6km （学区）
Carlton Gardens小学1.4km
RMIT University皇家理工大学 200m
University of Melbourne墨尔本大学 1.1km
Melbourne Business School 墨尔本商学院1km
Melbourne Institute of Technology 墨尔本理工学院210m
Princes Hill中学 3.2km
Taylors高中 600m
Trinity学院 1.0km
Simonds 天主教学院1.0km
墨尔本文法学校 3.3km
周边购物
墨尔本中央购物中心 － 400米
Emporium购物中心 - 500米
唐人街－ 1公里
女皇市场 －700米
项目总层数为55层，一共456套住房，车库和储存间在2-7楼，公寓内都配有高端的物业设施。配套设施包括：8楼电影院，9楼游泳池，健身房，瑜伽，桑拿，蒸汽，游戏房，SPA，烧烤等，55楼高级会客室和厨房等。
户型鉴赏
一室一厅一卫
面积：47.4
价格：$454,000
一室一卫一厅＋study room
面积：51.8
价格：$574,000
一室一厅一卫＋study room
面积：54.3
价格：$522，000
两室一卫
面积：54.2
价格: $612，000
两室两卫
面积：65.4
价格：756，000
两室两卫
面积：72.6
价格：$746,000
三室两卫
面积：91.7
价格：$125,000
三室两卫
面积：93.8
价格：$126,000
公司介绍
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
