现在，中国新移民在海外买房产的人越来越多。许多人会有一个全新的发现：海外可以任意选择邻居。如果认同房产投资中的文化定位重要性的话，可以说买房亦是买邻居。
选择邻居是很重要的。中国老话说：“远亲不如近邻。”这句话私下里的意思是“近邻”会对自己有关照。其实从房产投资角度而言，邻居的素质档次也多少决定你房产升值的幅度。
看完自己中意的房屋后，必须在四周散步一圈，再开车扩大半径地兜一圈，看看自己和谁为邻? 有办法的话还可去市政厅查一些资料。甚至在看房前先看邻居，省得看中了房，最后割爱时心痒痒地难受
如果靠近购物中心，买日用品当然方便，但停车场也是个是非之地，方便和安全你应该选择后者。
大家庭买房靠近著名中学校几乎是完美的选择，但也不能太近，中学的乐队不够悦耳，下课后的操场闹得赛过剧场。
从区域范围讲要选择准确，适合你自己的文化定位，太富贵的地区，房屋装修，花园更新甚至转型老是让你跟不上四周形势，就会遭邻居歧视冷眼；太贫穷的地方则反过来；你不习惯四周邻居，失窃的忧虑和半夜的警车呼叫也是困扰。顺便说一下，澳大利亚许多地方是不准砌围墙的,中国人造围墙的申请报告基本都被拒绝了。
对街道的邻居而言，要明白他们的阶层档次，略微比自己好些也许是个不错的定位 。四邻很容易成为朋友，接近的文化认同有利于稳固和睦的关系。不仅要考虑同一辈，也等于给自己的子女选择了一批朋友。
西方人买房先看地区。许多人除了查看汽车情况,还雇佣私家侦探打探左邻右舍,民族习俗、宗教信仰、生活方式、职业种类等等。2002年12月21日开始,澳洲实行新隐私法,限止这种打探,或者必须公布打探结果。就房屋升值而言，选邻居也十分重要，四周房子破旧，花园残败，即使你的房子富丽堂皇，有如鹤立鸡群也是白搭，没人愿意买你的房。银行做抵押看房估价时，也会压得低低的。要知道，邻居房屋做一次大的整修要好几万钱，洋人的钱积累得慢，大修一次房，少说也是一个五年计划。而花园中的树木，几乎不可能重现，大的树一移就死，小树容易种好，但你等不及。相反，四邻的房屋又新又美，花园布局显眼，花木繁盛，对你而言倒是一个喜讯，既会无形中提升你房的价值，也客观上给你这个新主人压力----入住后你就开始改造吧！买房就是选邻居，邻居是有文化定位的，你买房过程其实亦就是给自己文化定位过程。“近朱者赤，近墨者黑”，相同的宗教，相近的地位或接近的生活观念，类似的饮食爱好。一个地区居民一般在相当长的年代 (至少几代人) 中形成了一个稳固的文化定位，千万不要小看这一点。选择阿拉伯文化区，你并不仅仅只是为买中国日用品而要开车去很远的地方，你的孩子的中国朋友可能会少一些，他所在的小学也有可能第二外语课不开中文课。选择越南人区,朝鲜人区亦一样。如果你选择中国人区，上述问题当然不存在，但你必须忍受街道的脏乱。我并无种族歧视倾向，我在上述地方住过,也能适应,但我的这些想法，将来买你房屋的人也可能会有的, 我希望想买你房的人越多越好。华人新移民应该在稳妥升值的地方投资房产, 因为那儿才是你潜在的投资回报的兑现者。
就阶层而言，我主张投资在中产阶级居住区，“挤入中产阶级”，说起来不那么好听，但对华人新移民，特别是对工薪阶层而言，也许是不错的选择。中产阶级居住阶层相对富裕，居民更替相对稳定，环境、治安比较适宜，学校更有竞争性，子女的交友范围也大些。当然，从投资回报角度而言，也更大一些。据各地房产资料统计，中产阶级地区房产增值是稳定超过平均线的！
申明
本文经作家王晓雨授权发布
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