//前言//
最近这段时间，澳洲疫情愈发恶化，多地沦陷。
封锁之下，经济遭遇滑坡...
就在所有人都以为房市也会就此一蹶不振时，一项最新研究却显示：
房价不降反增，仅在今年涨幅就会高达23%！
#01：
ANZ预测房价上涨23%
根据Yahoo News的报道，澳新银行（ANZ）预测，今年首府城市的房价平均涨幅将达到23%。
（图片来源：雅虎新闻）
统计显示，截至 6 月，澳洲住房融资增长了 83%，投资房的贷款增长了 55%，越来越多的投资者正在重返市场。
独立屋受到置业者们的追捧，因为他们在大流行期间居家办公，并且持续很长时间。
ANZ预测指出，在市场供应仍然紧张的当下，居民强劲的需求和低供应共同推动房价走高。
（图片来源：Domain）
ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，预计到今年年底，悉尼的房价将上涨23%。
Emmett表示：
我们稍微提高了对房价的预测，现在预计2021年首府城市房价平均涨幅略高于20%。
我们还预计，在抵押贷款利率小幅上升和住房负担能力下降的推动下，未来几个月房价增长将有所放缓。
（图片来源：雅虎新闻）
Emmett指出，目前房地产价格的势头表明，2021年和2022年的涨幅可能超过之前的所有预测。
但这也意味着明年的竞争可能同样激烈，首次购房者可能会处于弱势地位。
“负担能力方面的限制可能会导致首次购房者的贷款继续下降。”
#02：
澳洲年轻人啃老买房
随着房价飙升，有三分之一的澳洲年轻人正在依靠父母来买房。
Finder对1028名房产新人的调查发现，有32%的首次置业者依靠父母资助首付款，偿还贷款，甚至支付全部购房款。
（图片来源：Corelogic）
ANZ研究中的另一项数据也表明，年轻的澳大利亚人向父母寻求帮助比以往任何时候都多。
Emmett认为，这一情况令人担忧。
据报道，父母对房屋首付款的平均资助金额已经增长到大约$9万。
Emmett表示，
如果父母对首次购房者的帮助如调查显示的那么普遍和巨大，这在支付能力和代际不平等方面都是一个非常负面的信号。
（图片来源：Domain）
这一现象出现的同时，住房需求飙升至四年来的最高水平。
Domain的买方需求指标（BDI）在2021年3月录得有史以来的最高水平。
在强劲的房地产需求影响下，房屋销售价格远高于10年来的平均水平。
对于首府城市，28%的住宅售价高于10年来的平均水平，而偏远地区的这一比例跃升至60%。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell博士表示：
创纪录的低利率、旅行限制导致的家庭生活优先化，以及新冠疫情期间积累的储蓄使澳大利亚人拥有了更大的购买力，购房需求和房价也随之提升。
#02：
清盘率
悉尼
墨尔本
阿德莱德
布里斯班
堪培拉
最后
疫情之下，澳洲的房产市场依然保持着强势发展，说明澳洲潜在经济表现良好。
但是需求强劲、房价过高也是一把双刃剑...
年轻人依靠父母置业的现象频频发生，贫富差距就此进一步被拉大！
对此，你又是怎么看的呢？
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Reference:
https://au.finance.yahoo.com/news/home-price-boom-prices-rise-over-20-anz-predicts-012848531.html
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