文 / 芭比
墨尔本有许多为人熟悉的富人区,包括长期居首的Toorak和位于海滨的Brighton。不过,墨尔本还有很多非常低调,但其实房价长年居高不下的豪宅区同样受到不少富豪的青睐,而Canterbury就是其中一个深藏不露的城区。
多年来,Canterbury与Toorak和Brighton鼎足而立,同时跻身墨尔本房价和租金最高的三个城区。虽然名气不及这两个富人区,但Canterbury没有Toorak的喧嚣,也不会受到Brighton假日涌入的游人骚扰,环境优美,生活方便,所以深受买家的喜爱。
在过去百多年来,不少富豪均选择Canterbury为安居之所。原因很简单,这里街道宽敞,绿树如茵,虽然距离市中心很近,仍能享有宁静的环境。
Canterbury位于墨尔本东区,距离市中心10公里,属于Boroondara市议会的管辖范围。根据2016年的人口普查,Canterbury的人口有8,056,其中67.2%在澳大利亚出生,中国出生的占7.9%,可见Canterbury也是非常受中国人欢迎的城区。其他主要出生地还包括英国3.7%,马来西亚1.7%,新西兰1.6%及印度1.3%。
职业方面,以专业人士居多,占39.9%,管理层占21.8%,文职占12.2%,销售人员占9.5%。每周个人收入中位数为$913,远高于维州的$644中位数,而家庭收入中位数为$3,075,也较维州的$1,715为高。
Canterbury街道宽敞,绿树如茵
除了富有年代特色的老式房屋外,也有现代化的住宅
这套带泳池的豪宅指导价为460至500万元
Camberwell Grammar School是区内的著名私立学校
Canterbury以1866年至1873年任维州总督的Viscount Canterbury命名。1882年,Hawthorn的铁路延长至Canterbury,方便的交通刺激了区内的发展,很多土地分割成住宅用地,更多人迁入Canterbury居住。火车站旁的Maling Road成为购物区,Canterbury从一个半乡镇地区,变成一个高级住宅区,现时区内很多街道均以当年的居民名字命名,例如Logan Street 和 Monomeath Avenue。
除了百年历史的Maling Road购物区外,Canterbury Road也有很多商铺,附近的大型购物中心包括位于Burke Road上的Camberwell 购物区,而到华人聚居的Box Hill采购也不远。
相信Canterbury吸引华人买家的其中一个重要因素,一定是区内的多间私立名校,例如,Camberwell Grammar School, Camberwell Girls Grammar School ,Fintona和 Strathcona Baptist Girls Grammar School等,这些都是有过百年历史的名校,而且每年成绩在维州都名列前茅。Kew的MLC, Carey Baptist Grammar School,Trinity也只距离2公里。希望在公校就读,一样可以选择成绩优异的Camberwell 高中,Canterbury女子中学 和 Canterbury 小学等。
Canterbury从百多年前开始,已经是富豪和名人聚居的地区,较为人熟悉的包括澳大利亚著名女歌星Kylie和 Dannii Minogue的家族、Coles Myer和 AMP前主席Stan Wallis、澳大利亚国民银行前首席执行长Frank Cicutto和维州前州长Rupert Hamer爵士。
Canterbury最昂贵的豪宅都集中在Mont Albert Road西端,Balwyn Road 和 Burke Road交界的地区,被称为黄金地段(Golden Mile),其中的Monomeath,Victoria,Alexandra和Wentworth几条大道都是房价最高的。这些宽敞的街道种满百年老树,枝繁叶茂,绿意盎然,两旁是华贵的维多利亚和爱德华式大宅。除了富有年代特色的老式房屋外,也有现代化的住宅。
距离Maling Road不远的Canterbury公园是居民赏花的好地方,还可以举行家庭聚会和烧烤野餐,不少人也会选择在公园内举行婚礼。公园设有休闲小径和自行车径,可连接墨尔本着名的Yarra Trail。
Canterbury现时的独立屋中位数为$2,380,000,公寓中位数为$837,000。当然还有不少上千万元的超级豪宅,例如在2015年,一套Monomeath Avenue的大宅便以1318.8万元售出,成为区内售价最高的物业。不过,很多房屋买卖都在私下进行,没有公开发售,所以曝光率不高。
图片来源:Domain / Maling Road / Australian Schools Directory
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