房地产基金管理公司EG刚刚完成了首次收购行动。EG利用其新近募集的8亿澳元，收购了位于悉尼南部一套价值3,600万澳元的配送中心物业。

这个配送中心地处230 Captain Cook Dr, Kurnell，距离悉尼机场约30分钟车程，面积为15,955平方米。据了解，这套物业的初期收益率为5.8%。

这套物业的卖家是在澳交所上市的网络分销公司Dicker Data，其于2007年时以650万澳元的价格买下了该套物业，并于2016年斥资1,800万澳元拿下了238 Captain Cook Dr 17公顷的土地。

这次，Dicker Data不仅将230 Captain Cook Dr这套物业出售给了EG，同时也与EG签订了价值每年210万澳元的售后回租协议。简单讲，就是Dicker Data把物业卖给EG，再以每年210万澳元的价格将其租回，以便将出售所得用于其他投资。

Dicker Data首席执行官David Dicker表示，与EG的初期售后回租协议时长为两年，并可能视情况变化延长回租期限。他说：“Dicker Data将利用出售所得在邻近地区建一个全新且面积扩大70%的配送中心。”

EG的负责人Daniel Farley表示，230 Captain Cook Dr位于一个专业化程度高的地区，这个地区租赁需求强劲。他说：“我们坚信工业用地租赁市场需求强劲，而230 Captain Cook Dr这套物业的回租租期较短，因此该物业必将给我们带来丰厚回报。”

Savills的数据显示，悉尼南部一些地区的工业用地的价值上涨超过60%，与工业相关的土地租赁活动也大幅增加。