为什么李嘉诚在柏林投资了4000万？高盛、微软、IBM都纷纷投资了这个欧洲“最多元之都”！,臣信集团微信公众号文章

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近日，来自德国的移动银行Number 26获得4,000万美元的B轮融资。该轮融资由李嘉诚旗下的投资基金维港投资领投，Battery Ventures，Earlybird Ventures等投资机构跟投资。至此，该公司融资总额达到5,300万美元。

欧洲最多元之都——柏林

近十年，柏林已摇身成为欧洲初创企业之都，巨大的转变使投资者和创业者纷至沓来。柏林的创业环境相当理想：商务用地租金低廉、大量楼宇待改建、工资水平及生活成本低，许多有资质的外国年轻人乐于前来就业，城市创意潜力非凡（用于研发的财政支出在德国所有城市中名列前茅）。柏林的初创企业便没有仅仅局限于信息及通信科技领域，而是涵盖了更大的范围：从应用科学（光学、激光、生物技术、能源管理、电动汽车等等）到电子商务、时尚、音乐、艺术、美食、社会行动，再到金融科技，应有尽有。

从孵化器到商业大鳄

2007年，由Oliver Samwer 及其两位兄弟共同创建的Rocket Internet 落户柏林，这一名副其实的小微企业摇篮同时兼具孵化器与创投功能，旨在打造复制成功商业模式的初创公司。首家创办的Zalando 是一间线上服饰及鞋履精品店，销售额已突破30亿美元。

Oliver Samwer创始人团队

自此之后，又有百余家国际初创企业问世，包括Delivery Hero（外卖送餐）、Helping（个人服务）、Westwing（装饰物品及服务）等等。Rocket Internet如今因过度“烧钱”而饱受金融界批评，而由其投资的百余家小微企业想要开始盈利尚需时日，但由其引领的创业氛围却令柏林成功登上了高科技舞台，并培养出大批此后各自纷纷走上创业之路的高级经理人：由Navid Hadzaad 创办的GoButler 私人助理服务公司承诺，只需一条短信便可一年365 天每日24小时随时为客户提供全方位助理服务；Valentin Stalf成立的Number26 已在8 个国家开设了基于智能手机的移动银行服务。

2013 年，柏林的“ 硅道”（Silicon Allee）成为欧洲初创企业之都。去年，安永会计师事务所的调查数据显示，柏林年轻的初创企业共获投资高达21亿欧元（伦敦的这一数字为18亿，巴黎则为6.9 亿）。每天都有不止一间初创企业在柏林诞生，由初创企业提供的岗位占总就业数的1/7。

如此巨大的成功也吸引了高盛及微软等国际巨头的眼球。与此同时，IBM、汉莎航空、思科及维萨等大型企业也通过不同方式参与创建了多个创意园区、数字实验室及新创公司共享办公空间等。

此外，公私合营机构Berlin Partner 于2011 年成立，专注打造能够吸引投资者的良好创业环境，通过提供辅助服务及相应津贴的方式鼓励发展高科技与初创企业，并在柏林的每个产业部门内建立起小微企业、科研机构及私营研发实验室之间的紧密联系。当然，还有其他一些经济领域的发展也不容忽视（企业服务业、能源供给、零售业、联邦公共服务业以及相关领域），但成就最为显著的当数信息与通信技术和发展迅猛的餐饮酒店业。

柏林已成“创新型”城市典范

由于初创企业及旅游业的强劲势头，柏林自2005 年起便始终保持经济增长率略高于全国平均水平。由于出生率远高于全国水平且不断有来自世界各地的新移民加入，柏林的人口数量正稳步上升。

另外，从2006年开始，柏林每年净增就业岗位数也有所提升，并在2015 年打破了历史纪录（44,000个）。薪资方面，柏林的涨幅也高于全国平均水平。无可否认的是，如今的柏林经济主要依托中小企业，它已成为美国城市学家Richard Florida 口中典型的“创新型”城市。在这位专家看来，灵活、高效而又互联的柏林正凭借其令人称羡的人才、科技创新及包容度，不断向前迈进。

柏林正在变化中走向美好

事实上，正是数以万计从世界各地来到柏林的、充满梦想与激情的创业者、经理人及软件开发者，将希望重新带给了这座城市。曾经在前市长Klaus Wowereit 看来，柏林如今性感依旧，当下的柏林精力充沛、创意不断，即使仅在这里停留数日的游客也能感受到柏林美好而积极的变化。

文章转自网络，由臣信集团编辑！

项目位置：柏林CBD 米特区

项目付款：首付20%（可贷款50%）

房型总价：17万~46万欧

房型类型：单人、双人及合用的6种公寓房型选择

产权类型：永久产权

使用面积：26-63㎡（无公摊面积）

交房时间：预计2016年12月/2017年1月

K55投资优势

房屋空置率低至1.5%，租赁可托管给开发商旗下租赁管理公司。
柏林房屋空置率近五年持续下降，2014年仅有1.5%

米特区是柏林最有发展潜力的区域，并被评为未来投资市场的一匹“黑马”。
项目纳入柏林城市重新发展规划，投资者可享受租金所几乎全免所得税的超值机会。
可申请50%的贷款，持有10年以上，转售无需缴纳增值税。
完美小户型精装公寓。最小面积实现最大化功能设计，无公摊面积，好租好卖。地段附近住宅供应短缺，将极受附近商业公司上班一族青睐。
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卓越的建筑水准和高品质的建筑材料，可选加装全套高品质的德国厨卫用具（德国房产一般不提供厨房设备），追求实用功能、耐用性及美学的完美统一。