上海一套两卧室公寓的中位价在90万澳元左右，比悉尼的公寓中位价多出25%。而且，上海的租金收益率只有1.5%，不到悉尼相同房屋的一半。跟澳洲的过去相比，房价是很贵了，但和中国相比，还是比较便宜的。

最新数据显示，外国买家每年投资80亿澳元用于购买新州和维州的房产，这意味着在这两个州区，每5栋新房子就有其中1栋属于外国买家。而中国买家已占领新州25%的新房，专家表示虽然澳洲当地居民认为房价已经高不可攀，但对中国买家来说还是便宜的。

据《悉尼晨锋报》报道，瑞信银行的分析数据显示，目前澳洲的房市正处于巅峰时期。

从2009年到现在，悉尼的房价已经翻了一倍，同期相比墨尔本的房价增长了90％。

尤其是悉尼市场，自2013年中期出现热潮开始，房价一直不断的上涨，平均每天上涨222澳元，即每6.5分钟的时间，房价就增加1澳元，现在中位值更是触及120万澳元。

虽然过去12个月的房价增幅超出预期，但是预计2017年年中，房价中位值触及120万澳元的峰值后会开始平稳。

不过，即便如此，悉尼房价动不动上百万的状况也不会被动摇。

瑞士瑞信银行的分析师Hasan Tevfik和Peter Liu表示，进入2017年，投资者们会更加小心，不过从新州和维州地区获取的数据来看，房市将会迎来更强劲的投资需求。

Tevfik和Liu认为，“很多澳洲人都觉得房价太贵，但对中国买家来说，在澳洲买房真的划算多了。”

尽管在去年年底，中国政府开始采取资本控制手段，但数据显示，在去年11月和12月份，澳洲的中国买家投资数量反而增长了。

瑞信银行表示，“从新州和维州地区获取的数据给了我们很大信心，澳洲的房市将会迎来更强劲的国外需求。

也不仅仅是中国投资者看上火热的“澳洲房产”，

美国买家在“澳洲房产”的平均投资金额则是惊人的235万澳元。

要知道，海外买家对于澳洲房产的平均投资仅有104万澳元！

澳新银行（ANZ）3月24日正式宣布，

3月31日起，投资房的“只还息贷款利率”上涨至5.85％。

4月22日起，ANZ新批准的“只还息贷款利率”增加11至20个基点。

澳洲国民银行（NAB）宣布，

从3月24日开始，

调整标准投资浮动利率至5.80%

上调自住房标准浮动利率至5.32%。

西太银行（Westpac）宣布，

3月24日开始，

标准投资浮动利率上涨至5.79%。