不仅展示了墨尔本四通八达的公路系统，同时我们还可以从“夜晚的灯光点点”之中发现墨尔本地产市场一直为人称道的超低“空置率”。 根据维州官方数据，截至2016年2月，墨尔本范围内控制率约为2.4%（即1年内仅空置1周左右），而墨尔本大市的空置率则为3.1%。 除了位于墨尔本西北部的Tullamarine国际机场附近彻夜通明，细心的您可能发现，在墨尔本西南沿海区域，夜晚的灯火格外靓丽。以上为西南各个开发新区近5年的空置率变化。四个大区的空置率均低于墨尔本的平均水平。另外我们会发现西南新区自2012年起，空置率持续不断的下降。那么2012年到底发生了什么？ East Werribee 大型开发案2012年11月，上届州政府宣布了 “The East Werribee Employment Precinct” 大型就业新区开发案。虽然这3年来，这一计划兜兜转转，经历了各种变化，但不变的是，无论哪一届州政府都努力在墨尔本西南打造一个集经济、娱乐、旅游、教育为一体的第二中心商务区。 随着西南新区的活跃商业活动、就业机会，人口增长，Williams Land， Hoppers Crossing，Point Cook以及Werribee等地区的地价均有不同程度的增长。 3年里，维州政府已经投入了近一亿澳币对Werribee区的教育、医疗、交通等各个方面进行了升级。而在未来10－15内，政府仍将陆续投入40亿澳币，对East Werribee就业圈以及周边地区进行开发。 地产市场火爆如果三年前有人建议您购买Williams Landing或者Point Cook的House&Land Package产品，你可能会嗤之以鼻，“那么荒凉的西区怎么会涨？”“基础建设跟不上，地价再便宜又怎么样？”。如果您因为这样那样的原因，最后还说购买了，那么请记得打个电话，请当初那个地产中介吃餐饭。 随着政府的基建投入，以及完善的未来规划，西南新区已经出现了一地难求的场面。小贴士先下手为强墨尔本西南部 “The East Werribee Employment Precinct”的开发规划会在未来10-15年陆续完成，而随着开发的不断深入，西南新区的房价在未来10-15年内必然会有一个井喷式的增长。 What are you waiting for？
