据悉，英国第二套房产征收的印花税最高比例也达到15%。与之相比，澳洲无论是本地人，还是海外投资者，低购房成本对房产买家来说依然是一大吸引力。不过，政策总是“常换常新”，如今也只能是且买且珍惜了。

澳洲经济发展在它固有轨道上，顺利向前推进，对于房地产，我们现在需要留意的是内需带来的动力。

以悉尼为列，它不是靠单一粗狂型产业带动，教育、旅游、金融、医疗、房地产对经济的支撑作用越发明显。

而在人口和就业方面，每一个星期，我们有1,100人迁入悉尼，有1,400人迁入墨尔本，这是很清楚的供不应求，我们目前做到的，仅仅是应对过往的需求，未来移民的增加也还没考虑进去。

所以，悉尼的房价有充足的增长动力。

根据Corelogic 统计公司最新发布的数据，本年度截至12月08日，澳洲五大首府城市房价平均上涨了9.49%。

悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为14.38%和10.88%，从而进一步巩固了它们继续向上的趋势。

据悉，悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现大幅度上涨，截至2016年12月08号，悉尼房价上涨了58.9%，而墨尔本房价上涨了31.8%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高32.5%。

悉尼的拍卖市场又刷新了中位价的历史记录，达到了史无前例的133万7千澳元，一定程度上反映了拍卖市场的火爆。

另外，从平均销售时间也可以判断市场状态。目前，悉尼和墨尔本的平均的平均销售时间分别为31和32天。

不到两周的时间，Parramatta刚刚创下的公寓售价纪录又被打破，一个位于地标建筑55层的顶层公寓以近320万澳元的价格售出。

这个拥有300套公寓的高层建筑，顶层公寓的起售价为300万澳元，上月底才刚刚推出市场。

据Domain报道，悉尼商会（Sydney Business Chamber）西悉尼区的主管David Borger表示，看到Parramatta的纪录又一次被打破，感觉不意外，Parramatta的公共福利设施正在逐步完善，人们知道所有的基础设施都在修建当中，这里会越来越好。”

Parramatta的一个公寓可以卖出近320万澳元，曾经这是不可想象的，但这样的价格是“信心的真正展现”。

据悉，现在，有很多的资金和资源进入Parramatta，它真正开始蜕变成悉尼的第二个中心，再过几年这里将会焕然一新。

现在也几乎已经成为一个非常时髦的区域了，在三四年前，没有人想得到。”

这个189平米的顶层公寓，有3间卧室和一个书房，在Phillip Street 8号公寓楼的顶层，一名不愿意透露姓名的本地商人买下了这套公寓。

但据房开商Coronation Property的销售主管Jason Soulos表示，这名买家显然并不想在Parramatta居住，但已经花了两年时间在搜寻，想要找到这种大面积、高品质设计和装修的公寓。

《胡润百富报告》（Hurun Report）显示，由于澳洲在环境、投资、教育水平、医疗服务方面的4大优势，超过60,000名中国富豪计划在澳洲置业投资， 总额超亿万澳元！

数据指出，主要受人民币贬值影响，身家150万美元以上的中国富豪有 80万人有意投资海外，或者说最少有60%的中国富豪将会发展海外投资，预计每人的投资金额在195万澳元左右。

在全世界中国富豪最青睐的移民目的地中，澳洲高居第四，仅次于美国，英国和加拿大！

胡润研究院的负责人Rupert发表示，大量中国企业家都将孩子送到澳大利亚接受教育，并且对在澳投资有强烈兴趣。澳大利亚作为移民和房产投资的目的地依旧很受欢迎，墨尔本和悉尼是其代表。

（图文来自海房汇投资）