“世上最远的距离就是去年和同事一起去白洋淀，他买了一套房，我只拎回来一箱咸鸭蛋。”

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这就是这两天冷爆热门的国家新区，雄安新区。

4月1日中央发布政策后，周边大批看房团可以说是围攻了新区，从北京正常一个半小时的车程愣是开了三四个小时才到，然而结果只有“吃土”！从去年2016年年中开始就已经在规划区域里冻结了房产过户，紧接着新区周边9城也推出限购政策，形成了全面的限购圈。

其实无非是各路地房产投资客在看到深圳特区的房产投资现状后，“后知后觉”地在雄安新区推出后的一种投机行为。

小编在从事澳洲房产的这几年间，经常会遇到国内投资者说，澳洲房产年均增值7%~10%, 现在国内找一个年投资回报在15%甚至20%以上的投资项目还是很容易的！不排除是现在国内经济在高速增长期带来的一种”急躁，急功近利”的心态作祟，殊不知爱因斯坦曾经说过：

投资澳洲房产的最大优势是基于澳洲60多年的商业地产总结出来的发展趋势，增值稳定，同时没有房产税没有遗产税，是适合长期持有的优质资产。

（墨尔本地区60年来别墅中位价的变化，房价下跌最多不超过5%然后马上会涨回来，整体增值稳定）

投资并不等同于投机，好的投资是在自己预期的投资年限中能够预估到自己的投资收益，同样上面的例子，假如国内超高收益15%以上（国内大多信托产品的年收益大约在8%~10%）的产品能否持续？想必您心里早有定论。

同样的房产项目对比，墨尔本西南区Tarneit的房产在2010-2015过去的5年间：Tarneit独立别墅价格增幅达到115.7%, 年均增幅达16.6%。

源自realestate, NAB澳洲国民银行数据统计

而且Tarneit区域房屋空置率超低，不必担心房产购买后的出租问题，

空置率仅为1.46%，低于维多利亚州平均1.79%的空置率，租屋需求旺盛。

【澳迈资讯】这里的别墅土地过往5年年均增值15%+，墨尔本Habitat亲水园林社区

（点击链接阅读原文，项目详情）

城市：墨尔本

总价：约RMB360万起

土地：315㎡~512㎡

户型：4房2卫2车库

类型：精装独栋别墅

 项目简介                          .

      Habitat距离墨尔本市中心约31公里，位于Sayers Rd与Davis Rd转角处，社区附近即有公交直达Hoppers Crossing火车站，周边配套成熟，靠近商场，学校，区域中心等等，即使是在市中心工作，新建的火车站也必将提供给更多的便利。      

      想象一个地方，你和你的家人能在大自然环抱下，惬意生活，这也许是所有澳洲人梦以求的吧！欢迎来到Davis Creek流域的哈比塔特庄园，这是一个结合了智能发展与广阔的开放空间的一个新的社区。这里永远不缺乏购物的选择，学校和育儿中心也非常近而且数量在不断增加，与社区项目为邻的规划的Riverdale镇中心目前也已经开建。

（社区规划图，水系园林景观，环境优美，一街之隔即是成熟区域，发展迅速）

当人人都能看到的、弄懂的，就不再是机会。所有人都羡慕在雄安新区有套房的时候，你是不是曾经有错过？

澳洲一直都是机会，以前很多高净值人士把握了，现在中产阶级也在追赶他们的脚步，你把握住了吗？你在追赶吗？