在刚刚过去的周末，大多数人都选择宅在家里。不过，即便是30年不遇的狂风暴雨，也挡不住有些人外出的脚步，这些人可能做出了他们这辈子最重要的一个决定，购买了可能是他们这辈子买过的最贵的东西。

在入冬的第一个拍卖日，悉尼房屋拍卖的清盘率竟然高达80.1%，远高于5月28日的72.4%，为今年的冬季市场开了一个不寻常的好头。

很明显，现在买家的热情高涨，在过去四周，清盘率都维持在70%以上的高位，有三周甚至超过了75%。清盘率达到65%，就说明市场很好，高于70%，那就说明已经是卖家市场了。

在6月4日，挂拍房屋数量为548套，较5月28日的599套略有下降。上周六几乎所有区域的成交情况都很不错，这表明市场整体上很活跃，而不是仅仅集中在某几个热门区域。大部分区域的清盘率都在80%左右，而西北区和西区更是将近一年来最好的水平。

上周六，CITY和东区的清盘率最高，达86.8%，其次是西北区，达86.5%。接着是下北岸的84％，内西区的83.8%，上北岸的83.3%。北部沙滩地区为78.8%，Canterbury Bankstown为77.3%，中央海岸为72.7%，南区为64.1%，西南区为60.7%。

以下是几处成交亮点：

户型：五卧

地址：2a Fortescue Street ，Chiswick

成交价：490万澳币

户型：三卧

地址：90 Bay Street，Mosman

成交价：432.5万澳币

户型：七卧

地址：17 WoodwardAvenue，Strathfield

成交价：420万澳币

户型：五卧

地址：27 Gibson Street，Bronte

成交价：349万澳币

户型：四卧

地址：10 Lloyd Avenue，Hunters Hill

成交价：320万

上周六成交价最高的房屋位于20 Llandilo Avenue Strathfield，五卧，以570万澳币售出(上图)。最便宜的房屋则是20/45-47 Bartley Street Canley Vale的一套两卧公寓，成交价仅为34.8万澳币。

6月4日的成交中间价为120万澳币，比5月28日127万澳币略有下降，但是与去年同一周末的93.5万相比，则大幅上涨了28.3%。上周末的总成交额为3亿1990万澳币。

降息对房市的刺激作用继续显现，糟糕的天气和联邦选举对买家和卖家似乎丝毫没什么影响。

今年很长一段时间，内城的高价区域表现抢眼，但外城的一些地区，尤其是西区，表现一般。然后最近，这些疲软区域的市场也开始复苏，这反映了买家的信心正在提升，投资者正急于在可能的税收政策变动之前购入房产。

低利息预计接下来将维持很长一段时间，而且在6月后，中央储备银行可能会再次降息，因为最新的经济数据显示，澳洲的通胀率很低，经济需要进一步的刺激。

去年年底，因为首付比例的提高，悉尼房市一度降温，然后现在已经回暖。低利率和可能的税收政策变动让冬季的悉尼房市越来越火。