澳洲最受买家喜爱的街道大揭晓，墨尔本最受欢迎的街道居然离城20km远？！结果还真想不到,澳洲地产博士微信公众号文章

悉尼的Point Piper和墨尔本的Toorak可以说是澳洲最让人眼馋的城区了，但说到澳洲人最钟情的街道，买家们却在追求某些特定的标准。

realestate.com.au的最新数据显示，对于澳洲最受买家欢迎的街道而言，买家们会综合考虑奢华的房屋、绝伦的景色和周边的基础设施三个要素。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，虽然豪宅往往都能吸引最多的关注，但是对于想要买新家的买家而言，他们关注的不局限于近城区的高端市场。

澳洲各首府城市最受欢迎街道

澳洲最受喜爱的街道排行是基于过去三年间该街道房屋广告的浏览量分析出的，过去三年间销售量低于5套的街道没有纳入其中。这也意味着，澳洲一些房屋不常易手的街道不会上榜。

虽然人们往往认为最好的街道都在最贵的城区，但事实并非如此。“每一个城区都有不少的街道，但最受买家喜爱的街道往往有着某些特别的魅力：也许是那条街上的房子都很豪华，也可能是那条街占据着绝伦的风景，或是这条街道靠近海滩或购物街区，又可能是这条街上的地块都比较大，甚至是这条街道的邻居都格外友好。有太多的因素可以决定一条街的好坏。”Conisbee女士称。

Conisbee女士表示：“无论你看哪个城市，浏览量最高的房源往往都是高端城区的豪宅，人们会看这些房子并幻想自己有一天可以买这样的房子，但是大部分的浏览者此刻并不是这个房子的潜在买家。”

realestate.com.au 的研究负责人Cameron Kusher补充道：“在悉尼，最受欢迎的街区在Rose Bay，这一是个海边的城区。在墨尔本，最受欢迎的街道则在Wheelers Hill，却是一个离市中心较远的城区。而在布里斯班，最受欢迎的街道在Clear Mountain，这里地块都比较大，离市中心也有一定距离，阿德雷德最受买家喜爱的街道也是这样。”

数据还揭露了景观和便利程度的综合体是最深得买家之心的。位于墨尔本东南Wheelers Hill的Fairview Avenue是全墨尔本最受买家欢迎的街道。这个位于墨尔本CBD东南20km的城区被一些人称为东边的Toorak，而Fairview Avenue上房源在过去三年间的平均浏览量是7102次！

Fairview Ave上的一个普通民宅

去年，Wheelers Hill地区的房屋中位价为$1,106,500。当地中介表示，对于Fairview Avenue荣登墨尔本最受欢迎街道丝毫不惊讶，该中介称：“如果你开车走一趟这条街，你就能立刻明白为什么这里那么受欢迎——这里每个地块都占地2000平米以上，房子都是十分气派，地势也高，因此窗外都有一览无遗的山景和郊区景观。这里还紧邻Jells Park，有高质量的高尔夫球场，距离Glen Waverley也只有10分钟车程，还有Caulfield Grammar和Wesley College这种一流私校，相比Toorak可谓性价比超群。”

Conisbee女士认为，后疫情时代，买家们将会更加注重家的位置，因为疫情期间大家在家的时间都长了很多。而对于位置的选择，将会更加注重空间和周边基础设施是否齐全。虽然这一直以来都是买家们十分关注的重点，但在疫情之后，这些要素的权重会进一步增加。

虽然我们正在经历一场经济衰退，但是受打击的主要还是年轻人，大部分高端房屋的主人都没有因为疫情受到显著的影响，高端市场的价格也没有明显的因为疫情下跌的迹象。