新州财长Dominic Perrottet以土地税取代印花税的提议获得了广泛支持。
根据新州政府提出以土地税取代印花税的方案，悉尼一般业主每年可能支付$2400左右的税金。该方案得到了不同政党的广泛支持。澳央行行长Philip Lowe赞扬新州财长Dominic Perrottet逐步取消印花税的计划，而联邦工党影子财长Jim Chalmers则表示，他与自由党人士一样，对这计划持开放态度。周二公布的政府预算谘询文件建议，自住业主每年缴交$500，另加等于土地价值0.3%的土地税。投资物业则每年缴交$1500的基础税金，另加土地价值的1%；农地需支付土地价值的0.3%；商用物业每年的税金将为土地价值的2.6%。新州的自住物业税平均每年将为$1,812，在大都会地区为$2,391。Grattan Institute的家庭财务计划主任Brendan Coates也支持这个建议，因为悉尼房价中位数约为115万元，印花税超过$48,000，改革后自住业主每年只需付约$2,232的税金。Coates表示，在土地税和印花税之间做出选择，在政治上是可行的，但增加了州预算的压力。Coates说:“这将给新州预算带来压力，但我认为这在一定程度上影响不会太大。”“疫情已经令我们的预算出现巨大赤字，那么再亏损几十亿又有什么区别呢? 影响极之轻微。”澳央行行长Lowe博士周三表示，逐步取消印花税计划是人们一直呼吁的首个重大改革。“我们看到改革力度在许多方面都有所加大。一个很好的例子就是新州政府决定考虑把印花税改为通用物业税。”他说: “这是人们多年来一直呼吁的改革。这是政治上很困难的事情。”工党影子财政部长Jim Chalmers表示，他对Perrottet的计划持开放态度。Chalmers说:“视乎具体细节，我们对这类改革持开放态度，这些改变可能使税收体系更加公平，并改善劳动力流动性，令更多人有能力买房。”联邦助理财长Stephen Jones也表示，这是个好主意，因为印花税对经济造成严重后果。“住房印花税抑制经济增长，阻碍劳动力流动，也是大房换小房和为腾出退休资金的障碍。”Jones说:“虽然这是州的税项，但对全国造成影响。”昆士兰财政部长Cameron Dick和维州州长Daniel Andrews周三均表示，他们没有改革物业税的计划。CoreLogic International首席执行长Lisa Claes表示，逐步取消印花税将为交易活动提供动力，但需要约20年时间才能全部取消。她表示，目前印花税对房地产市场的影响，与Afterpay对银行业的影响一样大。“购买物业的两大障碍是有足够的首付，还有印花税。所以从这个角度来看，改革将促进销售活动。我们认为，印花税将需要大约20年时间才能从这个体系中消失。”自由党议员Jason Falinski也大力支持有关建议。他说:“如果我们不实施Dom Perrottet所宣布的计划，未来几代人将要遭受财富不平等、贫困永久循环、退休后收入降低和无家可归现象增加之苦。”Falinski 说:“澳大利亚梦一直包括拥有自己的房子。可悲的是，在过去的50年，每一代人的住房拥有率都在下降。日本的情况显示，规划和税制改革是解决这种挑战的唯一途径。”更多详情请参阅：https://www.afr.com/policy/economy/perrottet-s-new-land-tax-even-at-2400-a-year-gets-growing-support-20201118-p56fsr
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