一份新的报告显示，随着购房需求升高，悉尼卖家有望重占优势。而随着严格的疫情封锁削弱的市场人气，墨尔本卖家的处境则可能会举步维艰。

悉尼 vs 墨尔本 冰火两重天

Domain发布的一份新的“买家需求指数”报告显示，在过去12个月内，悉尼房产买家需求上升27.5%，公寓买家需求增长15.6%，皆创2017年10月以来的新高。

相比之下，墨尔本处于四级隔离状态，墨尔本房产买家需求同比骤降17.3%，公寓买家需求暴跌23.4%，是所有首府城市中唯一的买家需求下跌的城市。

这意味着悉尼将进入卖家市场，而买家在墨尔本市场占据上风。

在截至9月6日的四周内，悉尼买家对独栋屋的需求攀升了9.5%，为5月份反弹以来的最大四周涨幅。公寓需求上涨了4.5%。

在珀斯，独栋屋和公寓的买家需求分别上升了11.4%和18.4%，这也是自5月份以来的最大四周涨幅。

布里斯班独栋屋的买家需求上升了1.4%，而堪培拉和阿德莱德的买家需求分别上升了4.9%和31.2%。

与一年前相比，除了墨尔本和霍巴特，所有首府城市的需求都出现反弹。

悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯的远郊住宅需求量最大，可能是受首置业者和在家工作便利的推动。

悉尼买家需求上升最快的区：

在大悉尼地区，Dural-Wisemans Ferry, Hawkesbury, Hornsby, Pennant Hills, Sutherland-Menai-Heathcote, Warringah和Wollondilly等地的住宅是最受追捧。