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墨尔本房价一周涨$2500!东区房子尤其好卖!房市复苏了
2019年10月16日
墨尔本微生活
房价又开始涨啦!
之
前江湖一直传闻,澳洲的房地产市场开始回暖了。
而今天,铁铮铮的数据证明,这不是传闻,
澳洲的房价是真的开始涨了!
根据Deloitte Access Economics本周一最新发布的数据:
在刚刚过去的9月份,悉尼的房屋均价每周上涨了大约$3000!
墨尔本的房屋均价每周上涨了大约$2500!
算下来,
一个月就涨了$10000呢!
要知道,自2018年后期至今年年初,墨尔本和悉尼的房价一直在不断下跌,
平均每周下跌$2000!
现在房价不仅没有跌,反而还涨了这么多,这样的180度大转弯,实数难得啊!
更可喜的是,Deloitte预测,
未来澳洲的房价还会进一步上涨!
因为与住房有关的贷款正在不断攀升,而且
房屋拍卖清盘率也正在回到繁荣期的水平。
CoreLogic的数据显示,在今年7月至9月间,墨尔本一共有7426套房屋拍卖,
清盘率高达73.5%!
这比起4月份至6月份
59.5%
的清盘率,高出了14%。
比起去年低到只有
41%
的清盘率,更是翻了快一番!
推广:
这其中,墨尔本
东部远郊区的房子是卖的最好的
,541套房屋,
83.2%
都成功出售。
其他的郊区,像是
Wheelers Hill、Wantirna、Mt Waverley、Oakleigh South
,清盘率也都很高。
Malvern、Kew、Mill Park、Moonee Ponds和Tullamarine的清盘率也都在80%以上。
CoreLogic的首席研究员Tim Lawless说,得益于澳联储降息和信贷标准的放松,进入房市的买家开始增加。
买家多了,竞争激烈了,房子自然就好卖了。
而且,
很多房子卖出的价格也更高了!
上个月,位于
Glen Waverley区
Shepherd Rd 34号的一套房子以
162.5万澳元
的价格售出,
比底价高出了25万澳元!
位于Reservoir区Jackson St 4号的一套房子以
96.2万澳元
的价格售出,
比底价高出了18.2万澳元!
对卖家来说,这无疑是个好消息。
当然,房价上涨也会给澳洲的经济带来好处。
比如,
它能够促进零售业的复苏。
专家指出,澳洲的零售业之所以萧条,一个重要原因就是,
老百姓不舍得花钱了。
而老百姓之所以不舍得花钱,最大的原因是,
房价下跌,固定资产不值钱了
,所以大家在消费方面变得很谨慎。
而房价上涨之后,老百姓会对自己的财富感到安心,买买买的时候当然也就更大胆了。
来源:
News.com.au
部分图片来自网络
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作者介绍
墨尔本微生活
微信号:melvlife
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