有句老话：

世上没有后悔药！

对于一些澳洲华人来说，

他们最近可能要悔青肠子了！

因为还没来得及下手的最实惠房子，

已经开始暴涨了！

据最新数据显示，

墨尔本一些最实惠、

最适宜居住的城区的房价，

仅在3个月内就上涨了数万澳元。

据Domain网站报道，曾经墨尔本最实惠的宜居城区Dandenong房价中位数取代价格暴涨，竟然达到了59万澳元，跌下最实惠城区宝座！

而据报道，如今Frankston以57万澳元的房价中位数取代Dandenong，成为墨尔本最实惠的宜居城区。

据悉，去年10月在对宜居性排名和房价数据的分析显示，墨尔本有21个城区被确定为既负担得起又适宜居住。

这21个城区必须在宜居性排名中排在前一半，但房价中位数也低于墨尔本的整体独立屋中位数，当时中位数价格为85.5428万澳元。

而这份宜居性排名，

可是来头不小！

据悉，这份Deloitte Access Economics和Tract Consultants在10月发布的墨尔本宜居研究，是根据公共交通、步行能力、咖啡馆文化和上学机会等因素，对墨尔本307个城区进行了排名。

排名最高的城区大多在内城区，但那里的房价非常高，甚至达到了200万澳元。

所以宜居性和实惠价格并存的城区，

可谓是华人眼中的香饽饽，

同时也是很多华人投资买房的热门地！

完整的21个上榜城区如下，

其中Dandenong是10月最便宜的宜居城区，

房价中位数为55.5万澳元。

Frankston位列第二房价中位数为56.5万澳元！

但是从十月份评选后起，所有负担得起且宜居城区的房价都上涨了5.3万澳元。12月的Domain房价报告显示，墨尔本的独立屋房价中位数也已升至90.8734万澳元。

仅仅三个月，

截至到2019年12月的最新数据，

这些宜居城区已经上涨了数万澳元！

同时因为墨尔本的整体房价上涨，几个城区现在排名靠前，包括Macleod、Coburg、Forest Hill、Oakleigh South、Kingsville、Mordialloc和Pascoe Vale South。

Dandenong原本是10月最便宜的宜居城区，房价中位数为55.5万澳元。但是现在中位数已经增加到59万澳元，让位于中位数为57万澳元的Frankston。

不仅墨尔本疯狂上涨，

悉尼房地产同样回暖迅速！

最新报告显示，截止到去年12月，在过去的一年里，悉尼约有1/5的区实现房价上涨，有的地区甚至一年涨价30万澳元。

据Domain网站报道，去年房市的强劲表现使得悉尼创下自2017年高峰结束以来，首次年度价格增长。

悉尼房价一年上涨6.8%，独立屋中位价为114.2万澳元，公寓房价上涨3%，中位价为73.5万澳元。

经济学家Trent Wiltshire表示，虽然房价还没有达到2017年水平，但反弹速度却十分惊人，各项数据显示，今年房价会达到峰值。

其中Norwest涨幅最大，达到惊人的24%，至127.4万澳元。紧随其后的Marsfield、Parramatta、Dee Why和，增长均超过12%。

清盘率76%，售出总价$381,114,088澳元，中位价$1,164,500澳元.

清盘率72%，售出总价$469,088,850澳元，中位价$770,000澳元。

清盘率44%，售出总价$11,058,000澳元，中位价$935,000澳元

清盘率56%，售出总价$9,510,500澳元，中位价$521,250澳元。

清盘率61%，售出总价$29,796,009澳元，中位价$755,250澳元。