【安客 | 突发新闻】澳洲地产将成为避险天堂!美国总统大选引资本震荡!澳洲房地产"渔翁得利"!

2016年11月13日 安客国际





安 客 置 业

安客置业是澳大利亚地产行业领先的综合性投资公司,公司总部位于昆士兰首府布里斯班,业务范围覆盖澳大利亚、中国、马来新亚、新加坡等多个亚太地区。业务内容包括土地开发、房产销售、移民投资、物业管理及商业买卖等,公司在五大服务领域均拥有丰富的行业经验与优质的资源平台。

秉承不止于家的服务理念,安客置业与澳洲顶级开发商、四大银行及杰出律师事务所保持紧密的合作关系,用全球最领先的视野为投资者精选契合需求的优质投资资源,随时随地为客户提供一站式、全方位、高效率的地产置业服务及全面专业的海外投资分析





内容导读


昨日,美国大选已经落下了序幕。特朗普出乎意料地获选了美国总统,这将对澳洲房地产市场带来机遇,外国投资者将会涌入这个避险天堂。未来澳洲的房地产市场将迎来再一次繁荣。



对澳大利亚房地产的需求已经创下了有史以来的新高,专家认为这种狂热会因为特朗普当选总统而进一步尖锐化。



最新一份的REA房地产需求指数显示,对房地产的需求已经达到了有史以来的最高水平对澳大利亚的房地产需求已经达到了狂热的程度,特别是利息继续在历史最低水平,进一步支持房价上涨。




REA Group最新发布的房地产需求指数表明,目前市场对住宅房地产的需求达到空前水平,所有州(领地)的指数均上涨

这项指数显示,10月份全国对房产的需求创下自2013年该数据设立以来的最高水平。

该月所有住宅类型的全国需求环比增长6.8%,同比飙升27.6%

首都领地、新州、昆州、维州、南澳和塔州的房产需求均处在历史最高水平。

数据还发现,上个月首都领地的房产需求涨得最快,飙升9.2%,其次是新州和维州(增长7.8%),接下来是塔州(增长7.7%)。

昆州的增长稳固,涨幅为7.3%,南澳的房产需求上升4.8%,西澳和北领地分别上扬1.9%和1.4%。报告称,公寓需求也继续上涨,而且在几乎每个州(领地)都呈现增长。公寓需求下跌的唯一一个州是西澳。

REA Group首席经济学家Nerida Conisbee形容现在的需求状况处在“极度火热”状态。

需求增长是得到了待售房产数量减少的推动,同时也受到市场中买家人数众多的影响。




虽然一些专家不是很确定特朗普当选会给澳大利亚房地产带来更多的国际兴趣,但是Conisbee依然认为澳大利亚会被视为避险天堂他说特朗普上台的第一周,人们就会看到金融市场的动荡,很多人会寻找安全资产,比如黄金,房地产会是之后的选择。


美国房价会像英国退欧之后一样下跌,在不确定的市场上,大家不会买房。美国人会把钱放到避险天堂,澳大利亚将会受益,因为澳大利亚一直被视为世界上最全的市场之一。


需求指数显示:
  • 澳大利亚过去一年的需求提高了27.5%

  • 昆士兰的需求提高了27.4%,仅仅上个月昆士兰房产需求就上涨了7.3%

  • House和Unit上涨的差不多



房地产公司REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示:“如果特朗普当选美国总统,那么投资者将很可能会涌入澳洲,因为我们依然是世界上最安全的市场之一。”


LJ Hooker首席经济师表示美国对澳洲经济具有重大影响,美国未来经济政策的走向将直接影响澳洲经济的发展。LJ Hooker的研究者说特朗普的胜利对于澳大利亚来说,会吸引更多的大型外国开发商和机构,特别是购买住宅地产的高净值买家。


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