[市场动态]西区领跑,墨尔本继续涨涨涨

2016年04月21日 APIC集团


墨尔本房价持续走高
墨尔本地产市场延续了2015年的火爆,在2016年第一季度持续走高。在经历了3年多的持续上扬之后,墨尔本别墅中位价突破了72万澳币,今年第一季度涨幅达到1.2%。
根据Domain Group统计报道,过去12个月内,墨尔本房价增幅约为11.8%。值得注意的是,墨尔本西部的房价增幅领跑墨尔本大市,年增长率为17.8%。

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson认为,墨尔本市场将会持续增长,但是增速将会逐渐变缓。他补充到,现阶段的墨尔本拍卖清盘率持续走高保持在75%左右,加之本地经济强健、移民数量不断攀升,以及来自海外的投资潜力,无一不如虎添翼为墨尔本房市充入了更多的生机。

East Werribee 大型开发案
2012年11月,上届州政府宣布了 “The East Werribee Employment Precinct” 大型就业新区开发案。虽然这3年来,这一计划兜兜转转,经历了各种变化,但不变的是,无论哪一届州政府都努力在墨尔本西南打造一个集经济、娱乐、旅游、教育为一体的第二中心商务区。

随着西南新区的活跃商业活动、就业机会,人口增长,Williams Land, Hoppers Crossing,Point Cook以及Werribee等地区的地价均有不同程度的增长。

3年里,维州政府已经投入了近一亿澳币对Werribee区的教育、医疗、交通等各个方面进行了升级。而在未来10-15内,政府仍将陆续投入40亿澳币,对East Werribee就业圈以及周边地区进行开发。


Werribee 
耗资一亿澳元,St Vincent’s Private Hospital Werribee是Werribee区现下最具代表的基础建设之一。该项目预计将于2017年年底完工,届时将为Werribee以及周边区域新增112个床位以及6个手术室。同时,该项目将附加一个耗资2000万澳币的养老中心。

而日后西区最大的购物休闲中心,耗资三亿七千万的Werribee Plaza扩建计划也在有条不紊的进行中。与此同时,为了应对Werribee以及周边区域的人口爆炸,许多中、高密度的大型公寓项目也陆续进驻。


Wyndham Harbour

自2013至今,Wyndham港口开发案经历了多次修订,改进,政府投放约4.4亿元对此进行水岸开发,现正陆续完成。

从这里到墨尔本市的市中心仅需要25分钟,加上大规模的水岸物业,并有天然的湿地和过千游艇泊立,约300岸上游艇摆放位等等。政府的大力规划,Wyndham及Point Cook区便成为是维省最大的游艇港口,并且是最靠近都市的世界级水上休闲运动胜地和水上交通要道。在不久的将来,也许我们就能看到自Point Cook至Melbourne中心商务区的轮渡业务开启。



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