42 Draper Street, Albert Park成功售出。

文：Allison Worrall, Jim Malo

原载：Domain

编译：澳房汇

上周六， Albert Park的一套破旧砖建独立屋在一场激烈的拍卖中，以超过底价 $650,000的价格拍出。

在墨尔本举行的756场拍卖中，这是Albert Park唯一推出拍卖的物业。近几个月来，这个豪宅区的物业供应非常少。

这套位于42 Draper Street，占地333平方米的物业非常破旧。但由于不在文物保护名册上，是在这个高级住宅区重新开发的难得机会。

Greg Hocking Holdsworth的中介和拍卖师Shane Siemers说: “大多数人只是参观过一次，因为真正的价值是土地。” 

 “这套物业是Albert Park的热议话题，因为不经常能买到占地330平方米的房子重建。”

这套20世纪60年代的老房子非常破旧。

这套物业有四名竞标者争夺，他们都是区内的业主，计划拆除房子后建造他们的梦想家园。

拍卖起步缓慢，以卖家出价290万元起拍。经过每次增加2万元和5万元的激烈出价后，该物业的价格飙升至超过320万元的底价，最后以385万元拍出。

这套房子是遗产物业，已经由同一个家庭持有半个世纪。

66 Hunter Street, Richmond可能会拆卸重建。

Siemers说: “当他们购入物业时，是三套小联排别墅。他们拆掉后重建成这套20世纪60年代的房子。”

他指新买家也会效法重建。他开玩笑说，所以他期待着在2068年房子会再次出售。

Siemers表示，Albert Park推出市场的物业数量显著下降。

8名买家对Richmond的别墅感兴趣。

他说:“曾经有一段时间，会有7到8套甚至10套物业拍卖，但不会再有这个情况了。”

“今年我们公司的清出率已经上涨至90%左右，因为市场上几乎没有什么东西可供出售。”

截至上周六晚，Domain集团接获581场拍卖的的结果，清出率为61.4%。

在Cheltenham的Coape Street，拍卖师Mark Earle面对的是反应冷淡的投标者。

在Richmond，当地一名开发商以超过底价$400,000的价格购入一套别墅，击败其他的买家。

Biggin and Scott的中介Allan Cove表示，位于66 Hunter Street曾经翻修的三房住宅吸引了许多感兴趣的买家，包括自住买家和开发商。

这套住宅的指导价为120万元至130万元，以120万元起拍。接着出价的买家将价格推高至130万元，击败8位有兴趣的买家中的6人。

Cove 指出价较低的买家只是持观望态度，想看看价格的走势，但出价一直在不停地上升。”

两名买家随后正面交锋，价格飙升至170万元，最后卖给了一名当地的开发商。

Cove指这位开发商在这区有一些开发项目，认为他会用作投资物业，但也可能会重新开发。

Cove表示，这套房子不在文物保护名册上，所以对未来的发展不确定。有可能会把物业拆掉，然后重建为联排别墅。

与此同时，在Cheltenham，一套美丽的旧式住宅只有一名买家出价，最后未能成功售出。

这套位于12 Coape Street，前身为当地掘墓人居所的维多利亚式住宅，在开放时有大约55名买家参观，其中大部分人都是希望翻修物业的人。

但是，当Buxton的拍卖师Mark Earle代卖家出价130万元时，现场的买家没有反应。

之后，一名男子出价135万元，最后物业宣告流拍。星期六下午中介和买家议价，希望能把物业出售。

更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/demolition-job-in-albert-park-sells-for-385-million-at-auction-20180421-h0z2gf/

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