值得注意的是，越来越多的“婴儿潮”一代人开始步入downsizing“缩小规模”的大军，更加速了公寓需求增长。

而且， 到2026年的未来7年内，即便是以平均每年2991套新房完工量的速度也不足够匹配需求。这速度已经远高于过去二十年间平均每年2361套的速度。

BIS高级经理Angie Zigomanis表示：

“我们需要再建更多房屋，才能满足如此高的市场需求。”

悉尼内城区公寓数量：20余年间增长近3倍

截至2019年6月，悉尼内城区共有82000套公寓，相较于1996年的28000套，20余年间增长近3倍。

根据预测，至2026年还将增加21000套。但未来三年内，需求增长将远超供给量，至2023-24年将出现严重供给不足，至2024年6月住房短缺量约为1200套。

该报告所研究的悉尼内城区包括：

上至North Sydney， 

及Gore Freeway，Pacific Hwy，South Dowling Street沿线区域；

中央CBD、 Circular Quay、

CBD以西至Pyrmont

CBD以东至Surry Hills、Darlinghurst；

以及Green Square周边。

最开始受影响的是租金。内城区内租金将再度上涨，紧接着会迎来房价增长。我们将会看到在大楼外成群结队在排队的租客。这些现象终将汇集到统一导向：房价。

两三年后就如此紧缺，

现在内城区周边有什么选择？

CBD 情人港

CBD 海德公园

Artarmon

St Leonards

Alexandria

Waterloo

抢占悉尼内城区，现在行动，速询ICITY！