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据澳洲统计局最新数据表示，澳洲人口增长迅速，目前或已突破2500万，其中海外移民的数量增长尤为惊人。快速增长的人口不仅将会抑制工资增长速度，同时也将为房地产市场带来积极的影响。于此同时，多数在澳洲的华裔居民热衷于房产投资，不仅突刺，整体来说，澳洲人对于房产投资的前景也将继续保持乐观。
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一、澳洲人口年增1.6%已达2500万人 移民增长迅速
二、St.George置业调查：中国出生的澳洲人以购房为先
三、调查显示：澳洲人对购房前景感到乐观
澳洲人口年增1.6%已达2500万人 移民增长迅速
据澳洲统计局最新数据显示，截止到2017年9月底的12个月里，澳大利亚的人口增长了1.6%，达到2470万人，即每1分26秒便增加一个人。按照这个速度，17年圣诞节前，人口应该就已经突破2500万。维州仍在继续推动澳大利亚人口增长，其年增长率为2.4%，而新州–澳大利亚人口最多的州—其增长速度与全国平均水平相一致。
数据来源：ABS
澳大利亚统计局表示，在全国范围内，净海外移民增加250,100人，占澳大利亚总人口增长的63%。“出生人口为306,500人，死亡为161,000人，澳大利亚自然增长人口为145,500人。”8年来，澳大利亚的移民总数呈最快速度增长，但仍低于2008年全年12个月316,000人的峰值。
CBA的艾伦（Belinda Allen）表示，近年来，净海外移民与人口增长的比率已经有所上升。她说：“移民的流入总体上偏向于技术移民，而不是那些非技术移民。”学生签证申请是移民增长的关键推动因素，在截至2017年底的6个月里，中国、印度、巴西和尼泊尔的申请人数均上升逾14%。
安保资本（AMP Capital）的奥利弗（Shane Oliver）表示，人口的快速增长至少会有两个方面的影响。他说：“在短期内，人口的高速增长和更多的人口涌进将会抑制工资增长速度。从长期来看，大多数研究显示，需求正在回升，人口增长对经济是有利的。”同时，人口的激增也会导向另一个热门的话题：房价。奥利弗称：“我们习惯于以每年20万人口的增长速度供应住房，而不是每年40万人。人口的快速增长必然会对地产行业起到积极的影响。”与此同时，据澳大利亚城市发展学会(UDIA)的报告指称，悉尼虽然也建造创纪录的38000套新住宅，但未达到每年需新增41250套住宅的需求。
St.George置业调查： 中国出生的澳洲人以购房为先
根据《2017年St.George置业调查》结果显示，中国出生的澳洲人更有可能成为业主，其中有75%拥有房产，比全国平均值高10%。另外，有79%的人计划在今后5年内改变其居住状况。相比之下，全国平均值只有59%。
中国出生的澳洲人积极购房的原因与家庭有关，其中有94%的人认为居住自己房子的稳定感对家庭来说很重要，有93%的人表示拥有房产令他们对家庭的未来具有信心。
St.George零售银行服务总经理Ross Miller 说：“众所周知，中华文化以家庭为主，我们的调查表明中国出生的澳洲人一贯将家庭摆在很重要的位置上，在房产方面更是如此——他们的购房动机，或寄望家人协助购置首个房产都体现出这一点。”
中国出生的澳洲人更可能获得家人的帮助(33%)；更可能接受家人的财务援助 (15%)；首次购房向家人借钱的可能性也比一般人高一倍(21%)，与此相比，全国平均值分别为19%、10%及10%。此外，中国出生的澳洲人有62%认为他们进入房产市场非要家庭援助不可，而全国平均值则为44%。
关于中国出生的澳洲人的主要调查结果：
＊75%为业主，其中85%为自住房房主。
＊较有可能计划在今后5年内改变其居住状况（79%）。相比之下，全国平均值为59%。
＊很可能正在计划在今后5年内购买自住房（46%）。相比之下，全国平均值为34%。
＊较有可能正在计划在今后5年内购买自住房（73%）。相比之下，全国平均值为48%。
＊较有可能觉得他们进入房产市场非要家庭援助不可（62%）。相比之下，全国平均值为44%。
＊在获取购房贷款之外，首次购房者中有58%用自己的储蓄购买首次房产，有44%获得了家人和/或朋友的资助才有能力购买首套房产。
＊90%有成人子女的父母说他们很想看到子女最终实现自购房产的目标。相比之下，全国平均值为81%。
调查显示：澳洲人对购房前景感到乐观
2018年看起来是澳洲的房地产年，根据澳洲房地产网（Realestate.com.au）的一项全国调查显示，新一轮的乐观情绪冲击著房地产市场，澳洲人对房市非常乐观，依旧追逐着拥有房产所有权的梦想。
据澳洲房地产网消息，全澳调查显示，五分之二的人认为现在是购买房产的好时机。近三分之一的人表示，他们计划在今年购房，包括小房换大房、购买投资房、搬迁到新地区以及购买第一套房。根据YouGov Galaxy Poll进行的调查显示，千禧一代对于购买房产尤其乐观，几乎一半出生于1983年至2000年的人表示，他们计划在今年购买住房。这项调查的对像有1000多名，遍及澳洲各地，其年龄、性别和地区分配，反映了澳洲统计局在人口统计方面的估算状况。受访者中还包括租房者、与父母同住的成年子女、贷款购房者以及已经完全拥有房产的人。
澳洲住房贷款主管Andrew Russell表示，上升的乐观情绪归因于低利率环境下更稳定的价格变化。Russell说：“最近很多评论都在谈论著房产市场放缓，一些买家可能会关注市场，并认为现在是购房的好时机。” 澳洲房地产网的新房贷款平台上的活动表明，买家信心很足，尤其是首次购房者。他说：“所有类别的买家都很兴奋，尤其是首次购房者。这表明房产所有权的梦想持续上升，首次购房者更有信心能实现这个梦想，这与过去几年不一样。”
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