维多利亚州——79%
新南威尔士州——78%
昆士兰州——53%
悉尼:806套房屋参与拍卖,530套拍卖结果上报,售出464套,清空率79%,拍卖总价值411,632,026澳元,房屋中位价1,184,500;
墨尔本:1282套房屋参与拍卖,944套拍卖结果上报,售出739套,清空率74%,拍卖总价值569,809,891澳元,房屋中位价871,000;
布里斯班:88套房屋参与拍卖,54套拍卖结果上报,售出32套,清空率59%,拍卖总价值14,287,000澳元,房屋中位价$824,000;
上个月,11月份,房价以惊人的速度上涨,地产行业从年中起经历了从萧条到繁荣的快速转变。这是连续第五个月上涨,也是在两年的经济低迷削弱了家庭财产和信心之后,消费者消费能力表现出的潜在利好。
11月份,各州和地方首府城市的房价上涨了2.0%,其中悉尼上涨了2.7%,墨尔本上涨了2.2%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“我们看到宣传的库存水平持续偏低,在买家需求回升的情况下,这给市场带来了一种紧迫感。此外,未来几个月利率有进一步下降的可能,以及近期经济低迷后住房负担能力的改善,也是房价上涨的因素。”
金融市场已经完全确定了RBA再次下调利率至0.5%的可能性,以及下调至0.25%的可能性。
房价的持续反弹可能会成为建筑业的救星,建筑业的新房审批严重下滑,尤其是曾经炙手可热的公寓房。
复苏甚至延伸到了遭受重创的澳洲西部首府珀斯,那里的房价自2018年初以来首次出现月度涨幅。他说:“根据最近三个月的趋势,悉尼和墨尔本住宅的年化资本收益率在20%左右。”
墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓
项目名称:RISE
交房时间:2020年底
总高29层
投资优势
3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。
4.完善的租赁服务让你稳定收租,租金回报5%/年。
权威机构预测明年该区房价将会有至少10%以上增长!
Moonee Ponds社区
Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,
且有着轻松友好的社区氛围。
距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,
从家门口到公共车站仅100米。
墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)
在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。
项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。
您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。
项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。
乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
Mason SQ
Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。
该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
底楼大厅
302
面积:74平米 室内:67平米 阳台:7平米
1室1卫1车位
交房时间:2020年底
期房
303
面积:74平米 室内:67平米 阳台:7平米
1室1卫1车位
交房时间:2020年底
期房
1501
面积:62平米 室内:56平米 阳台:6平米
1室1卫1车位+1书房
交房时间:2020年底
期房
1805
面积:57平米 室内:51平米 阳台:6平米
1室1卫1车位
交房时间:2020年底
期房
1709
面积:94平米 室内:83平米 阳台:11平米
2室2卫1车库
交房时间:2020年底
期房
1906
面积:59平米 室内:53平米 阳台:6平米
1室1卫1车位
交房时间:2020年底
期房
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