悉尼各社区之间存在着明显的人口结构差异（generational differences），住在悉尼的东北部的人大多在45-59岁之间，而悉尼西南区人口最多的年龄段是0-15岁。

据悉尼规划委员会（the Committee for Sydney）的人口测绘报告显示，悉尼CBD附近地区主要居住的是年轻上班族——在那些市中心附近生活的人，一般不是15-29岁就是30-44岁。

<住在悉尼CBD附近的人一般为15-44岁。JIM RICE>

而Parramatta及西悉尼各地区的居民中人口最多的年龄段是0-29岁。

至于居住历史悠久的悉尼北部地区，人口年龄组成模式与西悉尼大相径庭。在北悉尼，45-59岁居民是基数最大的群体。

该报告指出，年龄在15至44岁之间的人主要集中在市中心附近说明：越是年轻的上班族，对便于上下班通勤的住房租赁需求越高。

 <悉尼各地区人口年龄结构图>

Castle Hill East 是一个拥有大量老年活动设施（senior living facilities）的区域，也是唯一一个人口普遍年龄在75岁及以上的统计区。委员会的分析表明，未来悉尼将不得不容纳更大比例的老年人，尤其是东北部。

悉尼规划委员会政策主管（Director of Policy）Eamon Waterford 表示，悉尼的西南和西北部人口基数最大的群体为0-14岁的儿童。这说明了有小孩的家庭更倾向于搬到外郊（outer suburbs）住，因为那里的大房子更实惠。

“一个家庭往往会为了郊区更实惠的住房而放弃住在工作、交通都便利的市中心。这也是现在的一种选择趋势。”

但是，这种模式让城市面临一个巨大挑战：父母能否在当地就业来避免长途通勤，同时兼顾工作和家庭？

除了切实的生活需求问题，规划委员会的研究还指出，悉尼各地区的人口分布也会受到政治因素的影响。

 “内城区年轻人的增加，外郊区老年家庭和退休人员的增加可能会影响选民的数量”，Waterford 先生认为，“政党需要迎合这三个群体，考虑如何分配资源资金，以减少青年选民和中老年选民之间的价值观冲突。”