物业亮点

位于墨尔本最受欢迎的城区之一，坐落在著名的North Essendon Village零售带，邻近各种设施，享有可观的收入，兼具改建或开发的巨大潜力（须获市议会审批）。

• 总占地面积3,025平方米*

• 每年收入$425,975 *

• 特大临街面超过60米*

• 包含6间零售商店

• 土地用途为商业 (Commercial 1)

• 邻近所有的公共交通工具

• 周围有完善的设施，包括零售店、私立学校和公园

• 拥有一个7层的开发方案，提供7,370平方米的净可售面积*(须获市议会审批)

位于墨尔本CBD约8公里外的Essendon，是一个需求强劲的住宅市场，该城区独立屋中位价为$1,470,000*，公寓中位价为$903,250*.

来源：REIV / *大约

物业概况

位于墨尔本最受欢迎的城区之一，坐落在著名的North Essendon Village零售带内，靠近各种公共交通、零售店、私立学校和公园，距离墨尔本CBD只有8公里。

地址：1009-1023 Mount Alexander Road, Essendon

土地面积：约3,025 平方米

临街面：约60.50米

土地用途：商业 1 (B1Z)

地方政府：Moonee Valley

开发潜力

Point建筑事务所为地块制定了一个7层的混合使用开发方案，包括73套公寓 (公寓的净销售面积约为7,370平方米)，加上地面层的零售空间和2层地下停车场(须获市议会审批)。

地 点

绿意盎然、气派恢弘、地势起伏、富历史底蕴 – Essendon是等待发掘的宝藏。

Moonee Valley最大和最富裕的城区Essendon以古典建筑, 优秀的娱乐设施和公园, 出色的教育设施, 方便的公共交通和购物而闻名，是成熟、独立人士或家庭的最佳选择。

距离墨尔本中央商务区以北约8公里的Essendon是一个成熟的城区，建筑风格跨越一个世纪，从精致的维多利亚和联邦式房屋到加州平房，以及50和60年代砖镶面住宅到为希望留在城区居住，大房换小房买家而设的超级时尚的新精品公寓。

该地区的特点包括著名的私立学校如Penleigh和Essendon Grammar, Lowther Hall和St Columba天主教学院，休闲区如Woodlands和Buckley公园，火车，电车和巴士网络，前往墨尔本的主要道路网络和墨尔本国际机场都非常方便。

如果你正在寻找一个可以享受美好生活的地方，Essendon就可以迎合你的需要。Essendon最热闹的地区是Maribyrnong River河岸，很多人沿着河畔的自行车道骑车，而一家大小则在公园里野餐。

沿着Napier St 和 Mount Alexander Rd是购物区，Highpoint购物中心就在附近，而Essendon Fields 免税商场也吸引很多喜欢寻找便宜货的当地居民和来自其他城镇的人。

人口：18,852 (2016)*

独立屋中位价：$1,470,000

公寓中位价：$903,250(3 房)

租金总回报：1.7%

平均年增长：6.62% 

市场需求：高

*来源: yourinvestmentpropertymag.com.au, realestate.com.au & REIV

公共交通

• 巴士站10米

• 电车站120米

• Glenbervie 火车站850米

• Essendon 火车站1公里

• 高速公路 (Citylink) 1.4公里

教育设施

• Essendon Grammar (Jnr School) 1.2公里

• Essendon 小学1.3公里

• Essendon 高中1.7公里

• Lowther Hall 2公里

购物

• Essendon 购物区(Napier St) 1.1公里

• Essendon Fields - DFO 1.6公里

• Puckle St & Moonee Ponds Central 2.4公里

• Highpoint 购物中心5公里

• Northcote Plaza 2.5公里

公园和保护区

• Allison 公园 230米

• Lincoln 公园 260米

• Essendon 板球场/Windy Hill 1公里

• Queens 公园 1.8公里

• Maribyrnong 河 2.5公里

*所有数字和尺寸为约数