文：Sue Williams

原载：https://www.domain.com.au/news/insider-secrets-the-best-places-to-buy-in-sydney-this-summer-according-to-the-experts-784884/

编译：澳房汇

著名买家中介表示，夏季已经来临，这可能是一年中买房的最佳时机之一。卖家急于在圣诞节前达成交易，比以往任何时候都更愿意商讨价格和条件。

Propertybuyer首席执行官Rich Harvey表示: “临近圣诞节是买房的好时机，因为卖家和买家都对达成交易非常积极。”

 “尽管目前房地产市场有很多负面情绪，可能是一个挑战，但市场仍有很多不错的物业。”

Domain咨询了几位悉尼的买家中介，请他们为今年夏天准备买房的买家提出建议。

Propertybuyer首席执行官Rich Harvey将Marrickville列入了他的购房首选地名单。

House Search Australia 的Jacque Parker表示，进入12月，卖家变得更急于出售。买家应该去看看较早推出市场的物业，因为这些卖家可能非常急于达成交易。

Harvey给潜在买家的首要建议是，仔细看看悉尼正在中产阶级化的城区，例如St Peters、Marrickville 和 Enfield。此外，他还建议考虑蓝筹地区，如Annandale、 Balgowlah、North Balgowlah和下北岸。

Cobden & Hayson Annandale的Ben Southwell认为，Annandale是一个不错的选择。他指很多人都在这区寻找物业，又或等待有什么物业突然推出市场。

疲软的市场对希望在Annandale买房的人有利。图: Steven Woodburn

Cohen Handler买家中介Simon Cohen表示，疲软的市场对希望在Annandale买房的人有利。他说: “内西区一些最火热的地方现在也变得更便宜了。目前，在北岸的St Ives、 Gordon 和Lindfield等地区，市场上有更多的物业，而且物业需要更长时间才能售出，所以有更多的议价机会。”

夏季市场为许多资金不足的买家带来了新的希望。房价目前正以每年约8%的速度下跌，银行贷款似乎可能进一步收紧，11月份的拍卖清出率降至42%，房屋平均出售时间比年初延长了两周。

考虑在Wollstonecraft (如图)而不是Waverton买房， Darlinghurst也是较Potts Point更佳的选择。图: Steven Woodburn

但如果想买到更便宜的物业，Finders Keepers买家中介的联合创始人Lisa Bradley建议买家跳出常规思维。她建议买家看看真正想住的那个城区附近的地区，因为那里的设施是一样的，而房价稍微便宜一点。这些邻近城区可能是最划算的: 像选择Artarmon而不是Willoughby， Bondi Junction而不是Queens Park，Darlinghurst而不是Potts Point，Wollstonecraft而不是Waverton，Gordon而不是Lindfield。

Your Empire的首席执行官Chris Gray指出，要确保你捡到的便宜物业质量不太差，否则将来可能很难卖出。

他表示:“在某些情况下，你可能会看到一套不会满足你所有要求的便宜物业，但你知道你可以稍为整修作出改善。”

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