文：Simon Evans

原载：https://www.afr.com/business/construction/dulux-boss-says-house-price-decline-good-for-australia-20181113-h17ukh

编译：澳房汇

澳大利亚最大的涂料公司多乐士的董事总经理表示，悉尼和墨尔本的房价下降对澳大利亚来说其实是一件好事，因为房市在过去的几年里的上升速度难以用基本因素解释。

多乐士涂料总经理Patrick Houlihan指他的生意整体没有受到房地产市场低迷影响, 因为65%的收入来自维护和翻修。他认为房价下降, 尤其是在悉尼和墨尔本,最终将对澳大利亚有积极的影响。

Houlihan说:“当你考虑到之前房价的上升速度，我认为这实际上是一件好事。”

如果房价以这样的速度继续上升，下一代就无法买房。

他说: “在这样的市场环境下，我们的孩子将不能够参与。” 

新住房市场约占15%的多乐士集团收入，而虽然Houlihan指建筑审批预计将在2018 – 19放缓，住房完工量预计将保持在与去年同样的水平, 因为很多项目正在施工和计划中。

多乐士涂料周三表示, 尽管房地产放缓，2018 – 19年的税后净利润可能上升。

该公司宣布，截至2018年9月30日的12个月，税后净利润增加5.4%至1.507亿元。

多乐士周三早盘股价上涨1.5%至$7.51，与一年前的水平相若。

Houlihan指出，在过去的20年，多乐士涂料的业务在逆市中有顽强的恢复能力，顺利渡过经济周期的起伏, 在2008年和2009年的全球金融危机中也一样不受影响。

虽然业主可能会减少他们的一些可自由支配的开支，例如不出外用餐，尽量在家里吃饭，但他们为房屋维修和油漆时却毫不吝啬。

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