悉尼Mascot – 跑赢Rose Bay和Vaucluse的城区,澳房汇微信公众号文章

文 / 芭比

最近的Domain房价报告显示，悉尼内城区和东区的房价中位数在9月季度上涨$120,000，达到了创纪录的255万元，按年增幅为14.1%。专家指供应短缺支撑了房价，而这些地区的买家受疫情导致的经济衰退影响的可能性较小。

悉尼国际机场所在地的Mascot增幅最大，房价中位数上升$195,000，至149.5万元，升幅为15%，与同属内城和东区的一些昂贵的海港城区形成了鲜明的对比。当中跌幅较大的是Rose Bay和Vaucluse，中位价均下跌6.3%，至375万元和$5,327,500。

Mascot位于悉尼中央商务区以南7公里处，南边是悉尼机场和Botany，西面为St Peters和Tempe，北面为Alexandria和Rosebery，东面是Eastlakes和Kingsford。Mascot是Bayside市议会的行政中心之一，但有一小部分属于内西区市议会管辖范围。

根据2016年人口普查，Mascot人口有14,772，41.3%的人出生在澳大利亚，其他最常见的出生地是中国10.6%，印尼6.6%，菲律宾2.7%，印度2.2%和英国2.0%。

居民以专业人士为多，占25.6%，文职14.8%，管理层14.0%，技术工人11.4%，社区和个人服务人员10.5%。个人每周收入中位数为$806，较新州的$664高，家庭收入中位数为$2,103，也远高于新州的$1,780中位数。

交通配套完善是Mascot的最大优势。从Mascot火车站到悉尼市中心只有两站，全程仅需8分钟。前往机场也非常快捷，一站三分钟即达国内航空楼，国际航空楼也只是2站5分种。此外，乘坐沿Botany Road的巴士可到悉尼大学、新南威尔士大学和邻近的城区。

从Mascot到机场也非常快捷，只需数分种

位于火车站对面的Mascot Central是一个新型的户外式购物中心

Mascot 房价9月季度增幅达15%

Mascot集住宅区、商业区和工业区于一体。主要的购物区位于Botany Road，设有各式商店和服务机构，包括餐厅、蔬果店、肉店、银行和邮局等，足以提供日常生活所需。位于火车站对面的Mascot Central是一个新型的户外式购物中心，面积达5,000平方米，共有17间店铺，包括一家Woolworths超市。此外，居民也可以到距离15分钟车程的Westfield Eastgardens购物中心，内有200多间店铺。

城区的另一特色就是大型企业云集，提供大量就业机会。作为就业重镇之一，Mascot 是全澳最大的航空公司Qantas，Sydney Corporate Park，Botany Bay 市议会等各大重要政府部门进驻的地方，而跨国快递公司TNT、著名瑞典电器公司Electrolux等国际大型企业也在这里设有办事处。

Mascot有多家中小学，包括Mascot 公立学校、J. J. Cahill Memorial 高中和St Therese School Mascot 等。邻近还有Taylor College、新南威尔士大学、悉尼大学（5KM）、悉尼科技大学和TAFE，全部都在6公里范围内，车程仅需约10分钟。

今年初，房地产开发集团Tipalea Partners以约4000万元购入Mascot一幅面积5000平方米的地块，计划兴建一栋18000平方米的商业大楼，并提交了开发申请。这个大型写字楼项目显示投资者对Mascot发展成为一个繁荣的办公区的潜力充满信心。

Mascot以公寓为主，占60.7%，独立屋占31.9%，半独立屋及联排别墅等占6.4%。现时独立屋的中位价为$1,400,000，公寓中位价为$858,000。

图片来源：Airbnb / Meriton / booking.com / Wikipedia