东南区土地房屋套餐,首次置业热点,升值&现金流双重锁定

2020年08月03日 澳洲地产博士


墨尔本东南区土地房屋套餐

可拿政府$25,000补贴

可拿首次置业$10,000补贴


4房别墅仅$5X万,适用5%首付政策

首次置业有可能享有0首付!


墨尔本东南最热首次置业城区

6分钟到火车站

4分钟到购物中心



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户型推荐

户型一

4房2卫1车位

建筑面积:158.63㎡

占地面积:367㎡


户型二

4房2卫2车位

建筑面积:207.26㎡

土地面积:389㎡




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周边设施


项目距Cranbourne Park购物中心仅4分钟车程。这里有Coles、Woolworths、Aldi、Kmart等大型超市,也有银行、药房、各类零售店和餐馆等设施。满足您日常生活的一切需求。


距离Cranbourne火车站仅6分钟车程,火车直达墨尔本CBD。



距离Cranbourne皇家植物园仅2分钟车程,步行20分钟可达。植物园占地363公顷,除了有大片风格各异的植物,还有大型湖泊和烧烤区域,是休闲娱乐,家庭聚会,散步健身的好去处!




小学学区为Casey Field Primary School;

中学学区为Cranbourne East Secondary College;

距离私校Casey Grammar School仅5分钟车程。





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未来展望

随着墨尔本房价的不断攀升,Cranbourne East所在的东南外环区域成为了本地人首次置业的首选地。


作为墨尔本东南成熟区的延伸,Cranbourne East地区本身已拥有了商场、学校等必要基建,皇家植物园更是锦上添花。


与此同时,该地区政府早在2008年就起草了“Cranbourne East Development Plan”发展计划的报告,旨在在接下来几年开发该区域以及周边Clyde North的土地。



这片土地大概以South Gippsland公路,Casey Fields,Berwick-Cranbourne Road以及Thompson Road为界限。这个计划包括建设公园、高密度和低密度住宅以及一小片工业化区域,并已于2008年开始建设。



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政府补贴

为了振兴建筑业,政府将会补助符合条件的买家$25,000澳元用于建房和装修,政策即日生效,年底截止,签订合同后三个月内必须开工,具体要求如下:


  • 买家个人年收入不超过$125,000,或夫妻/情侣共同年收入不超过$200,000
  • 合同需在今年6月至12月之间签订
  • 无论装修和建房,都必须是自住房
  • 对于建房合同,土地价值不能超过$75万澳元
  • 对于装修自住房的业主,装修的金额需在$15万~$75万之间,同时房子装修之前的估价不可以超过$150万澳元
  • HomeBuilder的政策仅适用于自住房,不适用于投资房,也不可用来装修/建造任何不与房屋建筑直接连接的设施,因此即便是自住房,也不可用于修建/装修泳池、网球场、室外SPA、桑拿、车库等不与房屋直接连接的设施
  • 购买楼花同样适用


这一政策会和目前的首次置业政策并行,加上低廉的银行贷款利率,对于首次置业者而言,还将可以获得$10,000的首次置业补贴,免除印花税,并且可以申请5%首付政策!算下来购买$60万以下的房产有可能实现0首付!


都0首付了,你还在等什么?

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Vivian 马月 0478 030 578
微信号 Greenland_Service

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