东南区土地房屋套餐，首次置业热点，升值&现金流双重锁定,澳洲地产博士微信公众号文章

墨尔本东南区土地房屋套餐

可拿政府$25,000补贴

可拿首次置业$10,000补贴

4房别墅仅$5X万，适用5%首付政策

首次置业有可能享有0首付！

墨尔本东南最热首次置业城区

6分钟到火车站

4分钟到购物中心

户型推荐

户型一

4房2卫1车位

建筑面积：158.63㎡

占地面积：367㎡

户型二

4房2卫2车位

建筑面积：207.26㎡

土地面积：389㎡

周边设施

项目距Cranbourne Park购物中心仅4分钟车程。这里有Coles、Woolworths、Aldi、Kmart等大型超市，也有银行、药房、各类零售店和餐馆等设施。满足您日常生活的一切需求。

距离Cranbourne火车站仅6分钟车程，火车直达墨尔本CBD。

距离Cranbourne皇家植物园仅2分钟车程，步行20分钟可达。植物园占地363公顷，除了有大片风格各异的植物，还有大型湖泊和烧烤区域，是休闲娱乐，家庭聚会，散步健身的好去处！

小学学区为Casey Field Primary School;

中学学区为Cranbourne East Secondary College;

距离私校Casey Grammar School仅5分钟车程。

未来展望

随着墨尔本房价的不断攀升，Cranbourne East所在的东南外环区域成为了本地人首次置业的首选地。

作为墨尔本东南成熟区的延伸，Cranbourne East地区本身已拥有了商场、学校等必要基建，皇家植物园更是锦上添花。

与此同时，该地区政府早在2008年就起草了“Cranbourne East Development Plan”发展计划的报告，旨在在接下来几年开发该区域以及周边Clyde North的土地。

这片土地大概以South Gippsland公路，Casey Fields，Berwick-Cranbourne Road以及Thompson Road为界限。这个计划包括建设公园、高密度和低密度住宅以及一小片工业化区域，并已于2008年开始建设。

政府补贴

为了振兴建筑业，政府将会补助符合条件的买家$25,000澳元用于建房和装修，政策即日生效，年底截止，签订合同后三个月内必须开工，具体要求如下：

买家个人年收入不超过$125,000，或夫妻/情侣共同年收入不超过$200,000
合同需在今年6月至12月之间签订
无论装修和建房，都必须是自住房
对于建房合同，土地价值不能超过$75万澳元
对于装修自住房的业主，装修的金额需在$15万~$75万之间，同时房子装修之前的估价不可以超过$150万澳元
HomeBuilder的政策仅适用于自住房，不适用于投资房，也不可用来装修/建造任何不与房屋建筑直接连接的设施，因此即便是自住房，也不可用于修建/装修泳池、网球场、室外SPA、桑拿、车库等不与房屋直接连接的设施
购买楼花同样适用