在澳洲，很多人认为房客是弱势群体，然而其实相比起房客，很多公租房的房东要弱势得多。在澳洲，有为数不少的房东由于收不到房租而一筹莫展。而澳洲政府推出了廉价出租房也出现同样的问题，为了弥补这个损失，澳洲政府推出了房租自动扣费系统。

社会服务部长助理助理阿伦·图吉（Alan Tudge）表示，澳洲政府每年都得从预算中拿出超过3000万澳元的补贴来弥补房东的亏损，因此，推出的“房租自动扣费”系统会直接从租户的福利津贴中直接扣除房租，并且他认为，这个系统能对房产行业的发展有所帮助。他还提到，大约有9000名房客拖欠了3周以上的房租，并且每年有超过2300名房主由于房客的拖欠房租而失去他们的公租房。

Tudge先生还告诉记者：“这是政府采取的一些措施之一，鼓励私人投资于公租房，从而增加经济适用住房的可用性。”

澳洲政府一直尝试在廉租房方面引进更多的私人投资，但是收效甚微，这其中的主要原因就是部分租户长期拖欠房租，租金无法保证会使投资商们担忧投资亏损从而让他们犹豫不决。

其实，政府推出的自动扣费系统不仅可以使廉租房处于收支平衡的状态，还可以吸引更多的投资，从而增加廉租房的数量，最终惠及更多澳洲民众，使真正需要帮助的人得到帮助。并且对于投资商来说，这样同时也维护了他们应有的利益以及增强对澳洲房产投资的信心。

精益地产 整理发布

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