数据来源：Domain
⊙清空率 : 86%
⊙中位价 : $1,405,000
⊙成交总额 : $450,769,000
⊙注册拍卖房产套数 : 624
⊙已统计的拍卖房产套数：480
⊙最终成交房产套数：414
⊙撤回拍卖房套数 : 41
⊙流拍套数：25
⊙清空率 : 79%
⊙中位价 : $931,000
⊙成交总额 : $452,883,171
⊙注册拍卖房产套数 : 1004
⊙已统计的拍卖房产套数：744
⊙最终成交房产套数：586
⊙撤回拍卖房套数 : 70
⊙流拍套数：88⊙清空率 : 80%
⊙中位价 : $940,500
⊙成交总额 : $19,088,500
⊙注册拍卖房产套数 : 57
⊙已统计的拍卖房产套数：40
⊙最终成交房产套数：32
⊙撤回拍卖房套数 : 4
⊙流拍套数：4往期各城市拍卖数据图
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本周澳洲热点新闻一览
悉尼独立屋和公寓之间的价格差距已达创纪录水平
Powell认为，这一差距的扩大表明，在疫情爆发后，人们对独立屋的需求不断增加，远程工作的兴起鼓励更多的人选择在市郊或偏远地区购买更大的住房。
与此同时，由于投资者、国际学生和移民的撤出，对公寓的需求已经减弱，而同时单位房供应的增加正给其价格带来下行压力。
CBA预计房价在两年内将攀升16%
CBA经济学家预计，2021年全国住房价格将上涨8%，其后在2022年将上涨6%，并且出现“更强劲结果”的可能性更大。
该行表示，预计独立屋价格与公寓价格涨幅存在差异。
“害怕错过”心理让家庭住宅变为投资资产
长期的低借贷成本和极低的储蓄收益率促使买家用上一轮繁荣时期投资公寓的方式对待独立住宅，一波投机性投资涌入家庭住宅市场。
RBA行长Philip Lowe本周表示，0.1%的基准现金利率将至少维持三年，同时央行将债券购买计划再增加1000亿澳元，这进一步加剧了人们错失入市机会的心理担忧。
墨尔本的买家中介Paul Osborne在RBA发布声明两天后的周四收到了一位潜在客户的邮件，想请求中介帮助自己和家人找一处自住物业，几年后可以翻修卖掉。这是他收到的许多此类邮件中最近一封。
Osborne 说：“她的邮件要表达的要求不是 ‘我们的家庭最适合购买什么样的物业？而是未来五年回报率最高的物业是什么？”
“这是一封有担忧心理的邮件。担心如果现在不出手，就会错失机会。”
由于澳洲边境关闭、留学生流失，公寓市场停滞，独立住宅的需求激增,同时诸如HomeBuilder这类的联邦政府刺激计划下，新建住宅的获批数量也有增加。
房地产市场的信心无疑在飙升。NAB的情绪报告显示市场信心在第四季度上升至10年来历史最高水平,从2020年年中纪录低点反弹,银行上周五上调了6个州首府房价的增长预测，从11月的5%上涨至7.9%。
短期内新住房供应过剩，将打击悉尼和墨尔本的公寓市场
这可能会导致租金在短期内下跌，给这些市场的公寓价格带来下行压力。
NHFIC的CEO Nathan Dal Bon在周三一场名为“全国各州住房市场：2021及未来”的网络会议中表示，短期供应过剩的住房市场“有细微的差别”。
创纪录的低利率和政府激励措施，如HomeBuilder建房补贴和First Home Owner Grant首次置业计划等，刺激了部分市场，如独立式住房市场中的需求。
他表示：“在我看来，得益于低利率和可观的财政刺激，房地产行业的各个领域明显存在巨大的增长势头。”
“在经济存在重大不确定性的时候，这起到了刺激需求的预期效果。然而，市场情况也有不同。例如，独立屋和公寓之间，以及乡村和城市之间存在着显著的差异。”
本文源自网络
由澳洲房产大全编辑整理
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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~
