尽管2020年充满挑战，但至2020年底，澳大利亚住房市场以强劲的势头收官，2021年展现积极的开端。

Corelogic最新发布的《11月澳大利亚房价指数报告》显示，12月澳大利亚房产市场持续走高，全国房产价格连续第三个月上扬，全国房价在12月上涨1%。

• 整体看来，澳大利亚住房价格2020年全年上涨3%。其中城郊地区住房价格上涨6.9%，首府城市平均住房价格上涨2%。

• 12月澳大利亚首府城市房价表现

2020年12月，澳洲8大首府城市房价涨幅接近1%，悉尼、墨尔本、布里斯班12月的房价涨幅均超过11月份的涨幅。其中悉尼房价上涨0.7%，墨尔本和布里斯班的房价涨幅分别为1%和1.2%。

全国房价12月份上涨1%；季度涨幅2.3%；中位价$574,872

悉尼12月份房价上涨0.7%；季度涨幅1.3%；中位价$871,749

墨尔本12月份房价上涨1%；季度涨幅1.5%；中位价$682,197

布里斯班12月份房价上涨1.1%；季度涨幅2.1%；中位价$521,686

阿德莱德12月份房价上涨1.1%；季度涨幅3.6%；中位价$468,544

霍巴特12月份房价上涨1.4%；季度涨幅2.9%；中位价$505,683

达尔文12月份房价上涨2.3%；季度涨幅5.5%；中位价$416,183

堪培拉12月份房价上涨0.6%；季度涨幅3.5%；中位价$678,765

珀斯12月份房价上涨1.1%；季度涨幅2.8%；中位价$471,310

• 城郊地区表现突出。城郊地区房价涨幅（6.9%）约是首府城市平均涨幅（2%）的3倍。过去10年，偏远地区住房市场的表现普遍逊于首府城市，但2020年，由于需求大于供应，偏远地区住房价格飙升。

• 根据数据公司SQM Research的最新房价模型，如果COVID疫情在澳大利亚继续得到遏制，2021年的住宅价格将会上涨9％。
  

澳洲政府大力度的经济刺激政策及就业支持政策、创纪录的低利率在支撑住房市场活动方面发挥了关键作用。随着相关的社交限制被解除以及对经济状况的预测被证明过于悲观，消费者信心大幅上升，在10月澳洲所有首府城市的房价实现正增长。

众多经济学家预测，受低利率、经济改善和政府刺激措施的提振，2021年全澳所有州府城市的房价都将继续上涨。

SQM董事总经理Louis Christopher表示，即将实施的负责任借贷法修改以及消费者信心的提高，将令住宅价格在2021年内进一步上涨5％至9％。