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在去年，悉尼92%的房产转卖都是赚钱的，盘点悉尼去年成交的交易，以当初房东的买入价跟现在的卖出价作比较，计算出中位价，统计出了悉尼各区最赚钱前十名的区域。

那么去年的房产交易中，最强的区和最弱的区房东各自赚到多少，可以参考澳洲最值得信赖的房产数据公司Corelogic给出的结论。

今年的1月30日，2021年的房产拍卖落下了第一锤，由于房屋市场缺少供给，导致买家开始加入抢房大战，一处位于Picnic Point的房子以$1,400,000的价格落锤，最终价格高于卖家的底价$300,000澳币。

一位拍卖师表示，几乎每场拍卖都有超过10位以上的竞拍人，这显示出卖家对于房地产的热情。

周六的天气其实不太好，上午阴雨绵绵，下午太阳一出温度突然上升，但是这种天气没有挡住买房人的热情。在靠近Newton和悉尼CBD的一个区Erskineville，一栋Terrace的竞拍正在如火如荼中进行，三位竞价人不断地加价，直到价格达到了$1,600,000澳币，这时候全场已经无人再次举牌，所有人包括拍卖师都以为这将会是最终的落槌价了，就在这个时候，人群中一个之前从未叫价过得竞拍人突然举牌$1,615,000，所有在场的人都被震惊。最终，$1,615,000成为这套房子的最终成交价。

上周六，共有大概250套房子参与拍卖，是圣诞假期后拍卖房产最多的一周，看来这个“超级周六”确实是够超级。

通常，以澳洲的房地产市场惯例来讲，一个区域的一次交易价格记录出现后，再次打破记录通常是市场出现了一些明显的增长和变化。但是一个月内打破两次记录就很少见了，而位于北海岸的Allambie Heights就在一月的12日和30日分别两次出现该地区房价交易记录被打破的情况。

这个区相对也比较偏远，在悉尼房地产市场并不是非常著名，而Peter和Fiona也相信这样短时间内多次打破当地房价成交价记录的情况将在今年多次发生。

170万购买设计师设计的房屋，这听起来在悉尼并不鲜见，甚至可以说挺实惠，毕竟设计费都是一大笔钱呢，但是这处房产的地址位于悉尼的Lapstone，靠近蓝山，距离市中心已经超过了60公里。

当然，撇开这个区位因素不谈，这个房子本身的设计非常现代，还带一个舒适的室内泳池，整体十分的宽敞舒适。但是距离市中心60公里处都出现了170万的房子，可间悉尼房地产市场的房价已经发展到了什么程度。

澳洲的海外居民一直是澳洲高级房产的强力买家，近期，一套位于东区Vancluse的水边别墅以1700万的价格售出，购买人正是居住在海外的澳洲人。

这套房子充满设计感，且处于一线水边，本身也是房地产市场中供不应求的产品，有更多的海外澳洲人也在苦苦排队等待购买这样的房产。不仅是海外的澳洲人，其实很多其他国家的海外买家都在期望边境封锁结束，国境重新开放。

下面是三条新闻的联合播报，无论是北海滩、上北岸、下北岸还是东区，今年各地媒体给出的预告都出奇的一致——这些地方都要涨。由此可见今年媒体及其他各方对于悉尼房地产市场的信心。

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澳房一周每周六晚首发Youtube，周一将在腾讯视频和B站上线。

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