最新数据显示，悉尼130多个地区的房价上涨了6位数，有些地方的房价中位数在一年内上涨了50多万澳元。

最新的Domain house price Report显示，上季度，悉尼房价中位数达到创纪录的130.9万澳元，在3个月里上涨了8.5%。这是自1993年有域名记录以来最快的季度增长。

房价上涨最快的大部分郊区位于North shore, Northern beaches和东部地区。

在North shore，Northbridge的房价同比涨幅最大，上涨28.5%(超87.5万澳元)，至394.5万澳元的中位数。

Drummoyne、Riverview和Mosman也在房价势头强劲的区域之列，其中Mosman房价涨幅最大，中位数上涨了近87.9万澳元，达到438万澳元。

独栋屋价格价格涨幅排行榜（图源：Domain)

其他五个地区的房价也同比上涨了50多万澳元，其中包括Palm Beach和Dover Heights，房价中位数超过了400万澳元。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，高端市场的房产处于领先地位，随着现金充裕的外籍人士的回归，廉价信贷的渠道，以及对大房子的更大需求，推动了对提供大型家庭住宅的高档地区的需求。

价格的快速增长让很多买家和卖家都感到震惊，包括Northbridge的卖家Terry 和Barbara Squire，他们将在下周以400万澳元的价格拍卖他们的四居室住宅。

Terry 和Barbara Squire（图源：Domain)

Squire表示：“直到大约一个月前，我们的预期都要低得多，我们没有预想到价格会涨到这么离谱。”

房价的快速上涨对这对夫妇来说是“一点红利”，他们已经计划卖掉他们居住了35年的房子，搬到离家更近的Noosa。

独栋屋价格价格下跌排行榜（图源：Domain)

Belle房地产的销售代理David Forrester表示，消费者信心增强、信贷渠道便宜以及该地区待售房屋数量少，对从入门级房屋到高档房产的所有价格构成了上行压力。

在Denham Court和Rouse Hill等正在开发的区域，房价也上涨了超20%，达到81万澳元和106.8万澳元的中位数；在城市南部的Cronulla和Sylvania，房价分别攀升至220万澳元和137.75万澳元。

公寓价格价格涨幅排行榜（图源：Domain)

Waverley、Queenscliff、Kogarah和Kirribilli的涨幅均超过20%，其他15个区域的涨幅均达到两位数。

Powell表示，沿海地区和生活方式丰富地区的公寓增长强劲，并补充称，快速上涨的房价推动更多的人进入公寓市场，从而推高了单价。

但她表示，在新公寓供应过剩的地区和投资者市场，房价仍在挣扎，尤其是那些靠近大学的地方，那里的租金因国际学生和游客数量下降而受到严重打击。

公寓价格价格下跌排行榜（图源：Domain)

联邦银行(Commonwealth Bank)高级经济学家Kristina Clifton表示，创纪录的低利率、不断增强的劳动力市场和整体经济让人们更有信心购买，推动房价自2月份以来飙升。

不过，她表示，房价的快速增长速度预计将放缓，联邦银行预计，悉尼房价将在两年内上涨14%。

“最近的房价上涨反映了借贷成本的急剧变化。不过，我认为房价会继续上涨，但不会达到我们今年早些时候看到的那种真正快速的水平。”Clifton说。

莫宁顿半岛的房地产市场似乎势不可挡。墨尔本房价飙升，整体房价中位数已逼近100万澳元，而热门海岸线区域的房价仅在一年内就上涨了30%。

根据最新的Domain房产价格报告，在墨尔本十大地区中，有一半位于半岛一带，以海滨区域McCrae最为突出。在截至今年3月的12个月里，那里的房价飙升了31.6万澳元，中位价为103.75万澳元。

Mount Martha海滨的高档郊区也有了大幅增长。那里的房价飙升了23.4%(28.6万澳元)，中位数达到了122.23万澳元；Rye的房价飙升了22.9%(19.98万澳元)，中位数为87.25万澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，数据显示，墨尔本51个区域的房价上涨，这是由于置业者希望拥有更大的房子。

独立屋中位价涨幅最大的前10名区域（图源：Domain)

Powell说：“莫宁顿半岛一直是买家购买度假住宅和改变生活方式的目的地。尤其是现在，我们工作习惯发生了改变，人们更希望能够在更遥远舒适人少的地方工作和生活，所以他们更愿意搬到那里居住。”

Fletchers Balwyn房地产代理商的主管Tim Heavyside表示，在墨尔本的内东区也有类似的情况。

在截至今年3月的一年中，该地区包括Mont Albert和Camberwell的房价中位数跃升8.5%，至161.5万澳元。

独立屋房屋中位数（图源：Domain)

Heavyside表示：“买家肯定比卖家多，所以任何待售房屋都被抢购一空了。”

对于那些在这些地区卖房的人来说，房价的上涨是一个巨大的利好。Kay Dalrymple和她的丈夫Bill最近在拍卖会上卖掉了他们在Surrey Hills 居住了46年的房子，他们被拍卖的结果震惊了。

Kay Dalrymple（图源：Domain)

这对夫妇当初以4.1万澳元的价格买下这栋房子，但在多名竞拍者争夺后，最终以50多倍的价格售出。

Dalrymple说：“这太神奇了，就像中了彩票一样，你觉得这事不可能发生，但它真的发生了。”

这对夫妇现在面临的挑战是找到另一个新家，他们希望沿着海岸搬，离家人更近一些。

和其他买家一样，他们将不得不面对墨尔本上涨的市场。虽然增长速度预计会放缓，但墨尔本房屋中位数仍有望在6月份达到100万澳元。

Kay Dalrymple（图源：Domain)

房地产咨询公司Charter Keck Cramer的研究和战略主管Angie Zigomanis表示，即使增长速度放缓，墨尔本市场仍会有一些优势和风险区域。

他表示，随着人们逃离市中心，维州偏远地区以及半岛的情况将继续良好。

“甚至在一些远郊区，我们也看到了大量的需求，人们正搬到这些地区建造新房子。”Zigomanis说。

他表示，风险最大的领域是那些由于缺乏国际学生和海外买家而暴露出来的领域。虽然墨尔本市中心的公寓市场在第三季度出现了价格上涨，但未来几个月可能会受到影响。