悉尼迎30年来最严重土地危机,房价暴涨加剧房屋拆迁狂潮!精致豪宅都被拆除...

2021年05月26日 悉尼印象




由于土地严重短缺,悉尼掀起了一场房屋拆迁狂潮。


房企专家透露,空置楼盘变得如此稀缺,而仅有的几个空置楼盘非常偏远,对于那些想要新建房屋的人来说,拆除现有住宅并重新建造更具吸引力。
 
由于住房市场已经处于价格暴涨的状态,这就导致了一些外观精美、可以居住的房产以高达800万澳元的价格将会被拆掉。
 


上周六,一家Concord住宅以330万至30万澳元的价格易手。买家 Benny Li 和 Peter Zallou 说,他们会拆除 Ian Pde 的大房子,这座房子现在仍然完好,并打算建造复式楼。
 
卖家Michael Lo Ricco说,他很惊讶人们愿意付出的价格,只是为了拆毁房子。“我们意识到,现在是向开发商推销产品的绝佳时机”他表示。

 
Mosman的一栋房子本月以565万澳元(约合人民币1550万元)的价格卖给了一位要重新装修房子的买家,而在Riverview,一位买家则以300万澳元(约合人民币1560万元)的价格,超出了预定价70万澳元(约合人民币1570万元) ,买下了这栋20世纪40年代建造的房屋。
 
房地产业协会首席经济学家Tim Reardon说,拆迁重建项目的狂热需求,是悉尼土地供应紧张的结果。
 
他表示,具发展潜力的楼盘一直备受追捧,但如果有更多土地可供开发,售价就不会接近这个水平。
 
Reardon 表示,除了拆迁重建项目之外,另外就是在竞争激烈的房产销售市场上竞争,代理商还透露,400个买家至少为了20个街区争得面红耳赤
 
资深建筑商Sean Molloy最近在悉尼西南部买了一个新的街区,这是用来建造他的梦想之家,他表示土地供应是他30年来见过的最糟糕的。
 


Emily Pedder 和 Gabriel Tawagi 最近在悉尼西南部 Mirvac 地区 Menangle 村买了一栋空房子,他们觉得很幸运。
 
Pedder说:“几秒钟后一切都消失了。”。
 
这对夫妇必须在指定的日子下午6点在开发商的网站上注册,并支付1000澳元的费用,才能预约这28个可供出售的街区。
 
这对夫妇透露,他们只对建造自己的房子感兴趣,因为他们想在自己的财产上盖上个人印记。
 
房地产市场经济学家 Andrew Wilson 说,这种态度在新冠疫情期间很典型。
 
他说,人们在家里花费的时间增加意味着他们更重视现代、更大的居住空间,定制房屋很受欢迎。
 
“问题是土地和建筑材料的供应,还没有满足需求,”Wilson先生说。
 
编辑:vega
来源:realestate





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