澳房一周
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摘 要
上周回顾
1、660万售出的庄园一举打破Burwood地区记录；
2、开发商翻新Cammeray艺术装饰公寓楼以向当地桥梁致敬；
3、Kirribilli无海景排屋拍出685万澳币天价；
4、演员Ben Mingay和Kirby Burgess出售位于Lane Cove公寓；
5、Bellevue Hill豪宅2850万售出；
6、指导价480万澳币的公寓最终竟以655万售出！
7、联合商业俱乐部创始人700万出售Potts Point排屋
本周新鲜消息
1、Woolloomooloo码头豪华公寓上市不到五天即以1200万澳币成交；
2、房屋上市量创新低引发买家疯狂抢购，西悉尼房屋销售迅速；
3、要多破，有多破，Strathfield废弃独立屋以 550 万澳元的价格售出；
4、上北岸还有潜藏的宝藏区域？报告显示West Pymble仍被忽视；
5、面向大海春暖花开的代价——26平米Studio竟高达130万澳币；
6、Bayview房屋销售记录被打破，1600万豪宅近期成交；
7、悉尼下北岸房地产市场存量告急，上周仅剩不到300套，还有52套将在周末拍卖。
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上周回顾
1
Burwood一处庄园以660万澳币新记录价格售出
此庄园占地3269平方米，拥有6间卧室。在拍卖后交易中以高出拍卖价$100,000澳币的价格打破了Burwood的长期记录。
2
Cammeray的艺术装饰公寓楼重生，向当地桥梁致敬
当Moore Development Group在 Cammeray 发现一个由四间公寓组成的装饰艺术风格的建筑时，该公司决定向他们的历史以及对北岸最漂亮的桥梁致敬。
他没有拆除该建筑，而是选择翻新公寓并在前面增加另外两套新公寓。这套公寓的指导价是$4,000,000- $4,500,000澳币。
3
Kirribilli四层豪华无海港景色Terrace拍出685万澳币高价
上周，Kirribilli一处令人惊叹的维多利亚式露台Terrace举行了拍卖，并以高达 $6,850,000的价格成交。更令人印象深刻的是，这座四层住宅没有任何海港景观。
4
演员 Ben Mingay 和 Kirby Burgess 出售位于 Lane Cove 水景公寓
演员本·明盖 (Ben Mingay) 和他的妻子、演员柯比·伯吉斯 (Kirby Burgess) 已经卖掉了他们位于Lane Cove水景公寓——当然他们对其进行了一些装修改造。
大约两年前，这对夫妇在 33/300C Burns Bay Rd, Lane Cove 购买了这套两房公寓，在重新装修后，最终$940,000成功售出。
5
Bellevue Hill西班牙传教士豪宅2850万澳币卖出
购买这栋位于维多利亚路、拥有 11 间浴室、可停放 6 辆车的朝北豪宅的买家是美食博主 Stephanie Conley-Buhre 和她的企业家丈夫 Oscar Buhre。它占地 1,560 平方米，享有悉尼港、城市天际线、海港大桥、歌剧院和Manly对面的全景景观。
6
The Agency集团首席执行官Geoff Lucas在两天内以 $6,550,000澳币的价格出售了其母亲的公寓，指导价为 $4,800,000澳币
这套公寓有 188 平方米的室内空间，71 平方米的环绕式露台，可以在那里欣赏美丽的日落。购房者是一对想要小面积住宅的买家。
7
联合商业俱乐部创始人兼首席执行官 Daniel Hakim 出售价值 700万澳币的Potts Point排屋
联合商业俱乐部的创始人兼首席执行官丹尼尔·哈基姆 (Daniel Hakim) 为其 152 平方米的维多利亚街 Potts Point的排屋Terrace筹集了 700 万美元，并在绿树成荫的街道上开辟了房地产连锁店。
他的买家麦格拉思地产代理公司的斯特拉杜马尼斯和她的丈夫尼古拉斯通过她的同事伊姆兰哈米迪以 1030 万美元的价格出售。
本周新闻
1
Woolloomooloo码头公寓以大约1200万澳币的价格售出
Michael Corban在Wollongong地区做汽车生意，同时也是一位房产开发商，近期，他将自己在Woolloomooloo码头的公寓以约1200万售出。
图丨这套房子的土地面积很大
这套房子是Corban在2011年购入，当时他花了340万澳币。这套房子上市的指导价为1050万-1100万澳币，然而五天内即以更高的成交价售出，这让Corban感到印象深刻，而这套房子价格的年增长率达到了惊人的11%。
这套公寓内部面积达到了300平方米，近期由一位设计师设计并进行了彻底的装修。室内拥有绝佳的海港景观并且厨房配备了欧洲顶级品牌的厨电。
2
房屋上市量创新低，西悉尼房屋销售迅速
短缺的上市量及市场的高需求让悉尼上市房屋通常在上市几天甚至几小时内即售出，害怕错过的买家有时候会在房屋仅上市几小时的时候就给出自己的报价，也有在首次看房后仅几小时就给出报价的。
图丨Paddington房屋上市两天即以655万售出
根据REA最新的房地产市场指数报告，悉尼房地产市场上房屋平均在市场时间为25天，比去年缩短了22天。其中，北部海滩是销售最快的区域，平均在市时间达到了20天，而蓝山地区房产也能平均在上市后28天就卖出。
3
破旧的Strathfield 独立屋以 550 万澳元的价格售出
一栋位于Strathfield的屋顶损毁、泳池乌黑、篮球场年久失修的废弃房屋，近期以550万澳币的价格售出。这个令人惊掉下巴的售价，比这栋五房独立屋的底价高出了110万。
图丨这套房子上市时间仅一周就售出
这套房子位于155 The Boulevarde，也许是这条位于Strathfield最佳位置——Golden Mile precinct——周边的最差的房子。梦幻般的地理位置和宽敞的面积让自住型买家想在此建自己的梦幻之家，而开发商也想将其分拆重建，因此拍卖吸引了15个注册买家，其中5组参与了拍卖。
4
West Pymble被称为一个被市场忽视的悉尼城区
在房地产估价和咨询组织 Herron Todd White 的最新报告中，West Pymble被称为被市场忽视的城区，报告中称其为“无名英雄热点”。
图丨这套房子以高于底价40万的高价售出
该组织表示，悉尼上北岸房地产市场很难找到这样仍然被忽视的城区了，这里的大部分区域中位价已经完全超过200万澳币。而相对于整个房地产市场，北岸房产的性价比及未来增值潜力仍然不错。而West Pymble的房屋中位价为199.9万澳币，在过去12个月中增长了19%。
5
设计师Jess Pecoraro购买North Bondi Beach房子18个月后售出
Studio指的是无隔间一房公寓，通常仅带独立卫生间。在North Bondi的一处面向Bondi海滩的Studio近期以130万售出，而这处房子仅有26平米。同一栋楼中可能还有另外三套Studio以同样的价格售出。
图丨船屋、码头和水边泳池
这套公寓里只能放得开一张床、一个小沙发、一个梳妆台以及一些置物架，并且没有停车位。但它距离澳洲最注明的海滩只有52步的距离。该Studio拍卖吸引了11名买家注册，其中4位参加了拍卖，起拍价为70万澳币。而根据记录显示，原房主于1996年在这栋楼中购买了四套Studio，每套价格为22.5万澳币。
6
海边豪宅销售直破Bayview纪录价百万
近期，位于Bayview的一个1600万的重磅交易将该地区销售记录粉碎。
图丨这套房子背靠公园
这套房产面积1785平方米，北向临水，带有私人海滩、码头和船屋。经手的房产经纪人表示，这可能是北部最好的水边房屋。他表示相对于其他高端水边地区，Bayview周边房价仍然被低估了，同样的房子在Mosman可能要卖到3000万澳币，而如果在东部比较好的区域，则可能到5000万澳币。
7
悉尼下北岸库存暴跌至不到 300 套——仅不到1/4为独栋
悉尼下北岸市场一直火爆，如今房屋存量仅不到300套，根据REA上周一的数据，整个下北岸仅有273套房屋在售，只有57套为独立屋，还有15套将在周末拍卖，而上周整个下北岸只有49套新房上市。
图丨房子旁边有一个湖
其中，一套经典的维多利亚风格的独立屋将被拍卖，它位于111 Milson Rd, Cremorne Point。这套房子装有法式香木地板及大理石地板，还有水景、此外，室内外均带有厨房，还有度假风格的泳池以及带海港及城市景观的屋顶平台。据悉，该房产指导价为750万，至于成交价究竟几何，让我们拭目以待。
Peter Li/李铂
创造5年10亿澳币销售业绩的悉尼地产销售冠军，Plus Agency家地產创始人
Fiona Yang/杨舒然
Plus Agency家地產联合创始人，专业房产经纪人。
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