【今日分享】碧桂园大手笔4亿澳币买地,墨尔本房市前景甚好!

2017年07月11日 澳鹏置业



重磅出击!

碧桂园斥资4亿澳元买下在距离墨尔本36公里的

Wyndham Vale一块面积为353公顷的住宅用地!


4亿澳元=人民币20多亿!


实际上,买下这块是被碧桂园下属的

澳洲子公司Country Garden  Australia(CGA)所收购。


据外媒报道,碧桂园将会在未来的4年半内分期付款,最后交割是在2022年。在这块土地上将会兴建起一个至少能够容纳4000幢住宅楼的大型住宅区,最终容纳上万名居民入住。


碧桂园此举震惊海内外





碧桂园此举让市场上一众不看好墨尔本市场的投资客

开始重新考虑墨尔本前景,

事实上,墨尔本的房市也并不是传闻中的一落千丈,

相反,澳洲二季度房价上涨清单中,墨尔本再居榜首


2017年第二季度

澳大利亚大多数城市的房产市场以良好的状态结束了。

墨尔本和堪培拉市场仍然呈现出了最强劲的上涨趋势。

在五月份中,房屋出售起价的中位价格

分别比四月上涨4.9%和4.1%,远高于其它城市。



年度房价涨幅

墨尔本的房屋起价在过去一年中飙升20%,

霍巴特和堪培拉的价格同样大幅上涨,

分别为15.5%和14.5%。

悉尼的价格相对轻微上涨,同期增长了3.4%,

阿德莱德上涨了2.7%,而布里斯班增长了0.3%。

达尔文和珀斯则有所下降,分别降低了2.4%和5.6%。




澳大利亚四大主要城市拍卖清盘率统计



墨尔本和阿德莱德的清盘率高居前两位,

分别达到74%和73%

如此高的清盘率也再一次证明了房市的火爆程度


墨尔本成交中间位价格


可以看出墨尔本的成交中位价在80万-100万澳币这个区间,主要成交区间在40万-100万这个范围内,这个价位只有国内北上广房价的一半还不到。这足以证明墨尔本房价的高性价比和升值空间。


墨尔本各区域房产投资及出租回报增长数据




由以上数据集表格可以看出墨尔本房价持续强势,投资回报率始终保持稳步增长。在一些政府开发区域和墨尔本市中心地段涨幅最大。所以,选择澳洲房产市场将会是一个绝佳的实现财富稳步升值的途径。


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